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农村小产权房，属于自建房。也没有产权证，也没有土地使用证。这房子有她的份额吗？算吗？
更新时间：2019-06-06 19:43:36
问题描述：
农村
小产权房
，属于
自建房
。是结婚后我母亲全资建房。由我们一家三口居住。地皮是由我母亲的名义，从村小队买的。买地证明上，只有我母亲的名字。这个房子没有，房产证，也没有产权证，也没有
土地使用证
。只有小队开的卖地皮证明。现在妻子，要离婚，这房子有她的份额吗？听人说就算有他的份额也是，居住权，不能买卖是吗？还有的人说需要我母亲的出资证明，当时建筑队的，人证和邻居的人证，算吗？
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婚姻法司法解释
（二）第22条有明确的规定，当事人
结婚
前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。此外，婚前一方父母出资买房，房子又登记在出资方名下，
房屋产权
归出资方所有。而婚后还贷部分属于
夫妻共同财产
，如果
离婚
，未登记一方可以主张要回用于还贷的共同财产。
2019-06-06 19:42:00
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房子没有
房产证
，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得
房产
证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。
2019-06-06 19:43:36
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