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离婚后,房子归我但房子还有房贷,可以帮过户吗?
更新时间:2019-06-05 07:19:55
问题描述:
离婚
后,房子归我但房子还有
房贷
,可以帮过户吗?
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婚后
贷款
应属
夫妻共同债务
,离婚时应由原夫妻双方共同承担。
《婚姻法》第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方
协议
清偿;协议不成时,由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)》第二十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
2019-06-05 07:15:00
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离婚房屋过户手续办理流程:
一、贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《
离婚协议
》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《
离婚证
》;
3、双方《
身份证
》;
4、原房屋所有权或
抵押权
相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
三、离婚房屋过户手续费:税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。费类:
1、登记费80。00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20。00元
四、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
五、注意事项:双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
2019-06-05 07:17:45
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离婚了房子判给一方,需要离婚双方一起持有身份证,
户口本
,离婚证,离婚协议(注明归谁这房子),
房产证
,契税证,
土地证
,双方一起到住房所属房管部门,申请办理离婚析产过户,重办理一方名字房产证,只要200元手续费,没有其他税费缴纳。,你的情况,需住房还清贷款没办理完毕
购房合同
标注名字的房产证,之后,你俩再一起去办理析产过户,。
2019-06-05 07:19:55
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离婚后房子归女方。房子是按揭的,可以过户吗?要怎么过户?
您好:来信收悉。来信反映的问题系不动产登记。离婚后房子归女方,女方可以凭借离婚协议或法院生效法律文书办理不动产变更登记。具体请到不动产登记中心咨询。
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你好,具体要看具体的事实和证据情况。如果发生争议,可以到法院起诉离婚后财产分割之诉。如果被诉,积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
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09年的房子,房子有房贷,离婚房子归女方,怎么过户?
你好,有贷款的房子需要先换完贷款才能过户。
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