首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
当时买房的时候,我想把名字变更过来到我媳妇的名下,房子按揭贷款还没有还清
更新时间:2019-06-04 02:50:56
问题描述:
你好,当时买房的时候,因为
贷款
办不下来,就用我妹的名字买的房子,但是这套房子所有的费用都是我出的,现在要
结婚
了,我想把名字变更过来到我媳妇的名下,房子
按揭贷款
还没有还清,有什么方法或者具体的操作办法,操作起来还没有那么多的手续费,急等
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
802179
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、该房屋的贷款应由申请人偿还,但是开发商违约的,申请人可以另行其追偿:
(1)按揭贷款
合同的订立
虽然是以商品房的
买卖合同
有效成立来做为前提条件的,但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系;
(2)而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系,虽有两者都关系,但完全是两种独立法律关系(两者的合同双方是不一样的)。
2、申请人不履行还款义务的,借款方可以向房屋所在地的人民法院起诉,要求当事人偿还欠款,在法院判决后,债务人不履行偿还欠款的义务的,债权人可向人民法院申请强制执行;
3、根据《
个人住房贷款管理办法
》第35条的规定借款人不按期归还贷款本息的,贷款人按中国人民银行《
贷款通则
》的有关规定,对借款人追究违约责任;
2019-06-04 02:42:37
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1377114
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售,而按揭中的房子,银行也是权利人之一,因此不能直接办理过户手续。这种情况,房主可以首先考虑办理
转按揭
贷款。
“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人
住房贷款
的
借款人
,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更
抵押物
的贷款。
“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
2019-06-04 02:45:11
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
882896
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
带上变更后的营业执照副本、组织机构代码证副本、企业章程、法人代表身份证、经办人身份证(以上证件均要复印并加盖单位公章),带上公章,到税务机关填写《税务登记变更表》并申报受理即可,如果涉及到股权转让,税务机关还要补税。
2019-06-04 02:49:35
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1918482
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
父母参与出资购买的房屋,子女
离婚
后,房屋分割规定:
最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)第二十二条规定:
(1)父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;
(2)父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。
在实践中,还有一种情况:在离婚时,一方突然提出,买房子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出借据证实。对此,法院一般的做法是,首先看另一方的态度,如果另一方不承认,法院一般不对该
债权债务
是否成立进行实质性审查,因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此,法院在这类案件中,在对房屋进行分割的同时,会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
2019-06-04 02:50:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
按揭的房子可以贷款吗
38756
按揭买房,贷款还没有还清,房子是丈夫的名字,现在可以传给我的名字吗?
贷款的房子怎么卖 一、转按揭 把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是目前可以做办理转按揭的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
贷款买房房产证要抵押给银行吗
民法典
887
没有办房产证的房子可以抵押贷款吗
民法典
1405
按揭贷款买房,贷款还没还清,房子是老公的名字,现在可以过户到我的名下吗?
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的。 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买房贷款房子归谁
1054
当时买房的时候,我想把名字变更过来到我媳妇的名下,房子按揭贷款还没有还清,有什么方法或者具体的操作办
同居是指两个人出于某种目的而暂时居住在一起,现一般用于异性之间。同居跟结婚不一样,结婚是获得了法律的承认的夫妻关系,是不可以随便解除关系而必须要通过一定的法律程
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
按揭的房子贷款还未还清,可以加女方的名字吗
房子加名需要银行同意。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在的房子是贷款买的房子,名字是我老公的,我想把贷款还清,名字过户到我名下,都有什么费用?
一般是契税等费用
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋中介的作用是什么
房屋中介
5
现在是以我儿子名字按揭买的房子,首付和贷款都是我付的,在贷款没还清的情况下能不能过户到我的名下,如果
你好,在贷款没有还清之前不能办理更名过户。现在房产属于你儿子所有。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房的购买流程是怎样的
小产权房
5
现在是以儿子名字按揭买的房子,首付和房贷都是我和他爸还,现在想把房子过户到我们名下,但过户必须要还清
可以
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
无房产证,是违法建设吗?
您好!建议详询房屋管理部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同怎么退房
退房
0
父母房产过户给子女需要交税吗
父母房产过户给子女需交税。出让方式需交个人所得税等,赠与方式需交个人所得税、契税,继承方式税费最低。选择时需综合考虑税费、手续等因素,确保过户合法合规。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁安置房到底能不能买
回迁房
0
一楼门面房,二楼不允许挂广告牌
门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,所以有权拒绝在共有部分挂广告牌。并且,业主行使权利不
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同怎么签
二手房买卖合同
0
老宅基地拆了重新建房需要什么手续
旧房子拆了重建需要的手续如下: 1、出具《集体建设用地使用证》; 2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》; 3、审危房改建的还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证必须由开发商办理吗
房产证办理
10
仍居住在单位公房,是否有权无条件收回房屋
你好,需要根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡下自建房屋的保修期是多久?
根据合同约定处理,参照相应房屋或具体情况确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买顶账房,需要法律援助
如果顶账房存在债务纠纷,首先建议咨询专业律师,了解具体情况和可能的风险。其次,可以尝试与原顶账人协商解决,或者通过法律途径解决债务问题。如果债务问题无法解决,可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲给地给卖了。本人过户没签字能要回不
处理方式包括协商要回、诉讼要回等。协商能够更快解决问题,减少成本;如协商不成,可以选择诉讼,通过法律途径维护自己的权益。具体选择哪种方式,应根据实际情况和证据充
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
宿迁律师
同城律师:
宿豫区律师
宿城县律师
泗洪县律师
泗阳县律师
沭阳县律师
律师解答动态
刚刚
李玉晴律师
近期帮助 35151 人
老板拖欠工资不给结
26秒前
刘鹏律师
近期帮助 3294 人
我在地铁被人偷拍了并发抖音
48秒前
阮兴军律师
近期帮助 10755 人
被金融诈骗,又找我QQ支付了3万多
1分钟前
陈杰律师
近期帮助 6511 人
银行卡入账d资1900被冻结
1分钟前
张全明律师
近期帮助 501 人
然后想做一下兼职,他就有一个小说推文的兼职介绍给我,请问这种要怎么办?可以把钱要回来吗?
2分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10755 人
我老婆名下贷款,当时我也签字,现在快逾期,如果还不上,会影响冻结我老公名下银行卡和公司帐户进出帐吗?
3分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10755 人
网上被陌生人骂了骂的很难听长骂了两分半有视频
3分钟前
颜培卿律师
近期帮助 57298 人
他人没经过我同意私自跑进我车间拍照外泄,请问犯罪吗?那一条?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询