离婚房产

更新时间：2018-08-10 20:16:15

问题描述：

我们是一个单位的，于1996年11月领取结婚证，凭结婚证得到了单位的分房（六层），由于为了照顾孩子方便我们搬到了里他父母近的那所房子，比我们的面积稍小的他弟弟（去世了）的房子（4层）但一直没过户，我们的就由父母租赁，由于父母要买新房子把六层买了，当时户主是我，我签的字。他弟弟买房时我们借给他三万，父母把我的房子买了说那三万也不还了算是补差价。当我们又买了也个二层是父母开始说给我们出35万，结果给钱的头一天让我们签字了一张借条，借条内容（某年某月某日某人因购某的某室借（老家名字）现金叁拾伍万元整，从现在起某的某楼（我们后来住的四楼）抵押。同一人签字是我们两口子的名字。
注：新买的房子58万，同时又把四层也过户了都是我丈夫的名字
现在我们呢由于感情不合要离婚怎么分财产，借条是否生效，如何处理
他弟弟没了，他家就他一个孩子了。

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离婚夫妻，房产变更流程
一、贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

2018-08-10 20:12:30

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你好，离婚可以分割夫妻共同财产，如果房子属于夫妻共同财产，那么是可以分割的。
通常一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

2018-08-10 20:14:47

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夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。

2018-08-10 20:16:15

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