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我是向甲方购买一个没有产权的房子，这协议怎么写才有法律效率，要不要证明人，还是协议书。

更新时间：2019-06-01 02:07:20
问题描述：
我是向甲方购买一个没有产权的房子，只有一张98年的甲方购买收款收据，做不了公证。这房子是早年甲方父亲购买，他父亲己经不在了，继承人有三个甲方本人和甲方母亲和甲方妹妹，这协议怎么写才有法律效率，要不要证明人，是写合同书，还是协议书。
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    遗赠扶养协议相较于遗赠，虽同有遗赠两个字，但法律意义却完全不同。首先，遗赠扶养协议是双方当事人相互协议的结果；而遗赠则只需遗赠人单方作出意思表示即可。其次，遗赠扶养协议在双方签订好遗赠扶养协议时即可发生法律效力；而遗赠则需要待遗赠人去世后才发生法律效力。
    第三，遗赠扶养协议的双方当事人均负有法律义务，即扶养人有负责受扶养人生养死葬的义务，受扶养人有将自己的财产遗赠给扶养人的义务；而遗赠中，除非设定了受遗赠人的义务，否则受遗赠人不负义务。
    第四，遗赠扶养协议约定的是一种对价的法律行为，扶养人没有尽到对受扶养人生养死葬的义务，就无法得到受扶养人的财产；而遗赠即便设定了一定的义务，也不是对价义务，并且设定的义务不得超过以后可能获得的财产利益。
    2019-06-01 02:01:55
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    房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下：
    一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
    （如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子，那就可全部房产集中到孩子名下。）
    二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
    费用有：
    一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
    二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
    2019-06-01 02:07:20
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但目前房屋没有房产证，是不是可以双方写一份协议，协议要怎样才具有法律效应？
你好，建议委托律师代笔
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我有一套房子在我亲姐姐名下，想写一份协议证明这房子和她没有关系，请问这协议要怎么写才受法律保护呢？
只要不违反法律规定就有效
全部2个答案 >
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我是房子产权人，我们的协议怎么写？
可以请律师代为起草相关材料..
全部6个答案 >
888 人咨询过
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我父亲出钱购买了下来，可是安置房还没有房产证，是不是只能写协议，这个协议怎么写才具有法律效力？
对于离婚要分割没有房产证的房子，分几种情况，如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释 （二）》第21条处理，人民法院不宜判
全部3个答案 >
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我父亲出钱购买了下来，可是安置房还没有房产证，是不是只能写协议，这个协议怎么写才具有法律效力？
房屋产权人去世后，房产作为遗产应当如何继承？ 1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。 2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人。继承人分第一顺
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我父亲出钱购买了下来，可是安置房还没有房产证，是不是只能写协议，这个协议怎么写才具有法律效力？
没有房产证的房子可以遗产继承，但只拥有使用权的房屋 　　除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。 　　
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我买了小产权的房子，然后写了一个协议房子属于我，协议具有法律效率么？
这个协议只能在一定程度上起到作用，不过如果写的好一些对你会有一些好处的。
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