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公正叫人办理房产证,只差拿房产证了,就收到法院传票,不能办理,卖方起诉了。这样的情况我们该怎办?
更新时间:2019-05-30 20:54:52
问题描述:
公正叫人办理
房产证
,在办理前就给卖了。上个月自己去办理,契金也付好了,只差拿房产证了,就收到
法院传票
,不能办理,卖方
起诉
了。这样的情况我们该怎办?人又在宁波。请在百忙中解答
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对购房者而言,不能办理
房屋产权
证的主要原因如下:
①购房者没有交纳相关的税费;②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明;③委托他人办理房产证但没有出具
授权委托书
的。
如果是自己的原因,应积极与开发商和房屋发证主管机关配合,争取在最短的时间内将房产证办下来。
对于房屋所有权证的问题,建议购房者在签订《商品房
买卖合同
》时就做出明确约定,比如约定房屋的所有权在房产证办理完毕后发生转移,或者约定办理完毕房屋所有权证的时限,如270天,如果在规定的期限内不能办理完毕,那么给开发商一定的宽限期,但宽限期内开发商应承担一定的
违约责任
,以督促其尽快履行义务。
如果在宽限期内仍不能办理完毕,那么购房者可以选择退房,并要求开发商承担总房价款一定比例的违约金。
2019-05-30 20:50:50
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房屋买卖
当事人签订的商品房预、出售
合同
或房屋买卖合同依法生效后30天内双方应到房地产登记管理部门办理房地产权证。只需卖方同意,买方未付清房价款也可以办理产权过户手续,申请
房产
证。
办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。
2019-05-30 20:53:17
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《
中华人民共和国企业破产法
》
第一百零七条 人民法院依照本法规定宣告债务人破产的,应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人,自裁定作出之日起十日内通知已知债权人,并予以公告。
债务人被宣告破产后,债务人称为破产人,债务人财产称为破产财产,人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。
第一百零八条 破产宣告前,有下列情形之一的,人民法院应当裁定终结破产程序,并予以公告:
(一)第三人为债务人提供足额担保或者为债务人清偿全部到期债务的;
(二)债务人已清偿全部到期债务的。
2019-05-30 20:54:52
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