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你好,现在爷爷是脑梗瘫痪,什么都不知道,怎么房子过户给孙子?
更新时间:2019-05-30 19:27:26
问题描述:
你好,现在爷爷是脑梗瘫痪,什么都不知道,怎么房子过户给孙子?
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物权法第二十九条规定:因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。对于遗产继承,即使不去进行过户登记,房产所有权实际上也归
法定继承人
或者
遗嘱继承人
所有,因此如果
法定继承
人或
遗嘱继承
人忘记办理相应的过户登记手续,也享有房产的法定权利,但为了防止善意第三人的法律风险,最好还是要去相关机构办理过户登记。
2019-05-30 19:22:43
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具体情况具体分析,例如,对于通过民政局
协议离婚
后的
房产过户
,双方当事人需携带
离婚
证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到
房地产
交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况,问题就变得麻烦的多了。
可在司法实践中,这种情况偏偏居多。其原因在于:当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚,离婚之后开始对房产分割反悔,从而拒绝配合办理房产过户手续。
2019-05-30 19:25:30
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办理
房屋产权过户
的程序:
1、
房产证
过户不经过房
地产中介
的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方
房产
证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-05-30 19:27:26
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继承问题专业,建议来电详谈
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