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如果是农村的，没有收养证明，也没有办房产证，应该怎么办？
更新时间：2019-05-30 04:07:23
问题描述：
如果是农村的，没有收养
证明
，也没有办
房产证
，应该怎么办？
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商品房买卖司法解释第十八条的规定：
（一）商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖
合同
的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。开发商违约不办理
房产
证，住户可以要求开发商承担
违约责任
。
2019-05-30 04:04:55
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没有房产证的房屋交易建议
1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。
2、对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向买方倾斜。
3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方一定要对该房产进行详细了解，确保房产证何时拿到，而且房价在一段时间会有波动，最好约定
违约金
的标准，以免一方违约，同时也要有交易存在风险的心理准备。
2019-05-30 04:07:23
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