请问您像我家这样的情况还能申请到宅基地吗？我们要是申请宅基地的地，还是地由街道委员会无偿免费提供我家宅基地的呢？

更新时间：2019-05-29 14:25:17

问题描述：

律师您好，我是农村人，我一家外出打工18年了，在2017年国家搞农村土地确权时我家以前的老房子早倒塌了，已成为田地了，所以在2017年土地确权时把原来已倒塌的宅基地确权成田地了，所以我家现老家1没有宅基地2也没有房产，请问您像我家这样的情况还能申请到宅基地吗？当地镇府说让我们家自己买地建，还说就算是买到了地皮也不一定建的了房!他们一直说让我们自己买房算了。您说这些当地官员说的话有道理吗？我想请问律师您，我们要是申请宅基地的地，我家要出钱买地吗，还是地由街道委员会无偿免费提供我家宅基地的呢？

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依据《关于进一步加强农村村民宅基地审批管理》的第一条
(一)农村村民宅基地占用建设用地的，按下列程序办理：
1、符合宅基地申请条件的本村农业户口村民向村委会提出申请;
2、村委会在接到申请后对申请人递交的申请材料进行初审;
3、村委会依法组织召开村民会议或村民代表会议进行表决，形成书面决议，并将表决结果在村内张榜公示;
4、公示期满无异议的，村委会在《农村村民宅基地申请审核表》上签署意见，将申请材料报镇政府(街道办事处)审核;
5、镇政府(街道办事处)到规划等部门办理相关手续;
6、镇政府(街道办事处)在《农村村民宅基地申请审核表》上签署意见，将申请材料报国土昌平分局审核;
7、国土昌平分局审核同意的，报区政府审批。
(二)村民宅基地涉及占用农用的和未利用的，须先行报请市政府办理农用地和未利用地转用审批手续。　　依据《北京昌平区农村宅基地住宅建设管理暂行办法》第七条第三项宅基地住宅建设不得损害社会公共利益和他人的合法权益，应按照下列标准进行建设：
1、以低层建筑为主，建筑层数不得超过二层，层高不超过
3.6米：
2、单层房屋檐口高度不得超过
3.6米，二层房屋檐口高度不得超过
7.2米;
3、住宅占地面积不得超过依法应批宅基地面积的85%。

2019-05-29 14:19:29

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申请宅基地手续，可以参照如下，只要户口在本村的农业户口并且没有农村的房产的，即可申请：符合条件的村民提出申请——→村民小组、村委会讨论通过——→国土资源所派员现场选址勘查——→申请人提交相关申报材料——→张榜公布——→国土资源所、村建设管理站审核——→乡人民政府审核——→上报县人民政府批准——→国土资源所会同有关部门、人员放线定界——→复核验收、发放土地证。

2019-05-29 14:25:17

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