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居民小区内的公共用地，小区居民不同意，是否恰当，小区居民应当怎么才能维护自己的权益？
更新时间：2019-05-29 12:46:45
问题描述：
居民小区内的公共用地，物业化为停车位出售给小区住户，小区居民不同意，物业将车位全部钉上桩，拉上线，不让居民停车，大门处设车挡，必须交钱办电子卡车辆才让进，请问一下这种行为是否恰当，小区居民应当怎么才能维护自己的权益？
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如果小区地面公共停车位属于全体业主共有，是否应向业主收停车费？《
物权法
》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者
其他
场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
依据物权法第74条第3款，小区地面公共停车位属于“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”，由业主
共同共有
，小区无权就
租赁
事项向业主收费。
2019-05-29 12:45:55
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协商不成起诉处理，
1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)
2、主要
证据
材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)
代理
人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的
授权委托书
及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息）
注：以上材料都得用A4的纸
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