首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
现在卖方已拿到全款还不给我交房,不给交房,租金也不给我,我该怎么办
更新时间:2019-05-29 09:49:41
问题描述:
我今年4月份买的房子,说好的卖方拿到全款,我拿
房产证
后给我交房,现在卖方已拿到全款还不给我交房,说房子里的租客
合同
没到期,不给交房,租金也不给我,
中介
说这事让我和原房主协商处理他们不关,我该怎么办,我应该去找谁
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1667438
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
《合同法》第236条规定:“租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原
租赁合同
继续有效,但租赁期限为不定期。”“已经到期2个月”,证明原租赁合同继续有效。
“2个月前租房人续交了1年房租”,证明对方的要约是继续租赁一年,而你接受了对方的租金,表明你同意了对方的要约,构成承诺行为,合同期限达成一致,即一年。
2019-05-29 09:45:16
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1035747
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
跳中介通常有两种情况:
第一种情况:买方看房时签了《看房确认单》(《看房确认单》上有买方跳开中介与卖方私下成交,买方应当向中介支付
违约金
),看了房以后,买方通过其它中介公司成交。
买方通过其它中介公司成交的原因可能是其它中介公司不收或少收佣金,也有可能是通过其它中介公司谈下来的成交价格更低一些。
如果是前一个原因,毫无疑问买方应向前一家中介公司承担
违约责任
,因为《看房确认书》也具有约束力,买方的行为显然违反了
诚信原则
因而要承担违约责任。但如果是后一种原因,买方实际上是按新的交易条件达成的合同,其目的并不是为了少付佣金,所以不应当承担违约责任。
第二种情况:买卖双方与中介签订《居间合同》(《居间合同》中有买卖双方跳开中介私自买卖要向中介支付违约金的内容)后,为了规避中介费,买卖双方先协议终止合同,再跳开中介直接成交。
但《居间合同》不只是一个
买卖合同
,还包括居间合同的内容,即使买卖双方终止了合同,也只能终止买卖合同,不能终止居间合同,这种情况下买卖双方仍然应当向中介承担违约责任。
2019-05-29 09:49:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
五证不全可以交房吗
3775
开发商到现在不交房,也不按合同支付违约金也不给退房,我们应该怎么办!
你们有权按照合同约定,向法院起诉维权。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同不能继续履行,定金不退,我该怎么办?
民法典
1167
签订了买卖合同一直不付款怎么办呢?
民法典
633
因为业主家庭内部原因不交房,该怎么办?然后不交房,并且房子还在对外出租,他却迟迟不交房。
一、逾期交付的违约责任。 出卖人在房屋没有达到合同约定的交付使用条件的时候就将房屋交付给了买受人,而买受人接收了房屋。如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
定金合同违约不超过总标的的多少
民法典
245
如果我不按时交房的话,不按期交房,我会赔偿房主10万元的违约金的,现在卖家也不理我了我该怎么办
您好,这种情况卖家应该赔你一扇门和买门金额的利息损失。五万元违约金没有法律依据,你逾期交房也不用支付十万元违约金。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖房已经在开发商那签合同了,开发商不给交房,不给过户,现在是不允许了…也不给交房怎么办
卖房合同范本: 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在开发商不交房、也不给退钱,我该怎么办谢谢
根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定:交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房是什么意思
经济适用房
0
不交房,求助
这个要看谁取得房屋的所有权的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商五证不全能否退房
退房
0
开发商不交房给我 我该怎么办?
如果你们双方购房合同中对具体的购房款及应缴纳的首期款有明确约定的,应根据该约定履行支付房款的义务,否则构成违约! 开发商应根据合同的约定,在约定的时间
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老房子办房产证怎么办
房产证办理
3269
二手房过户怎么办理流程
二手房过户
2471
购买的小产权房可以公证吗
小产权房
3440
买房时个人信息被泄露怎么办
买房攻略
2108
相关推荐
律师推荐:
安顺律师
同城律师:
关岭律师
平坝区律师
普定县律师
镇宁律师
紫云县律师
西秀区律师
律师解答动态
7分钟前
天习律所律师
近期帮助 36022 人
取保候审后被外地警察带去录口供怎么办
13分钟前
天习律所律师
近期帮助 36022 人
关于继承父母财产的情况,请问已故兄弟的配偶子女可以与自己同导继承父母的财产吗
1小时前
广东杰誉律所律师
近期帮助 8747 人
带车加入物流公司交了16800信息费跑了一趟货感觉不合适现在物流公司不退信息费怎么搞
3小时前
宋学斌律师
近期帮助 15332 人
我在网上兼职了以段时间的翻译但是并不知情老板也不承认我会有影响吗
3小时前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 20919 人
我是通过银行转帜到借款人个人帐上的当时出具了借款协议为借款依据(盖有公司公章)法陔判公司赔偿公司没钱
昨天23:46
刘云海律师
近期帮助 20939 人
跟他老妈要抚养费,他现在要孩子怎么办?
昨天23:37
王娟律师
近期帮助 97 人
贷款还款2年,开发商逾期交房,能不能退房
昨天23:37
彭霞律师
近期帮助 16418 人
请问一下员工没有签订劳动合同离职,微信聊天记录承认拷贝公司重要资料算违法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询