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开发商五证齐全，我全款卖的房子只是草签了合同，把我的房子抵押给建筑商了，请问我该咋办？
更新时间：2019-05-28 09:44:43
问题描述：
开发商五证齐全，我全款卖的房子只是草签了
合同
，带有开发商的鲜章。但是开发商欠建筑商的工程款，把我的房子
抵押
给建筑商了，建筑商在
房产交易
大厅提前备案了。请问我该咋办？
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许多卖房方是以抵押贷款的方式支付购房款的，其所卖的房屋往往已设定了
抵押登记
。卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订
房屋买卖合同
的，卖方应当通知抵押权人（如银行）并告知买方房屋已抵押的情况；如卖房方未通知抵押权人，但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况，则抵押权人可主张
房屋买卖
合同无效，而买方则不能以此主张
买卖合同
无效；如卖方通知了抵押权人但未告知买主房屋已经抵押的情况，则买方可主张房屋买卖合同无效；如卖方既未通知抵押权人，也未告知买方房屋已经抵押的情况，则抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。
2019-05-28 09:42:50
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实物抵押合同的内容应该包括抵押人和
抵押权
人的个人信息，如姓名、性别、身份证号、联系电话等，借款事项，借款内容包括借款总金额、借款期限，借款的支付及偿还，违约责任，抵押事项，抵押物事项包括汽车种类及牌号、车架号、发动机号、抵押物的保管，抵押物的处置，约定责任，费用的承担。
2019-05-28 09:44:43
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