房子去年购买??装修已入住一个月前楼上装修发现客厅漏水??经开发商建筑商检测是由于房屋建筑问题产生漏水??楼上地面有明显裂缝??后来楼上和开发商私下达成协议后??楼上就又继续装修了??然而开发商建筑

更新时间:2019-05-25 20:25:01
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房子去年购买??装修已入住 一个月前楼上装修发现客厅漏水??经开发商建筑商检测是由于房屋建筑问题产生漏水??楼上地面有明显裂缝??后来楼上和开发商私下达成协议后??楼上就又继续装修了??然而开发商建筑商不愿意透露与楼上协议内容??现在就说给两三千就了事??经楼上简单透露楼上钱数不止这个数??现在怎么办
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    如遇房屋漏水、长毛等非主体结构问题,如果双方当事人在购房合同中有特别约定,则依约定执行;如果双方当事人在购房合同中无特别约定,购房者应与开发商协商予以解决,但一般情况下,开发商不会同意退房。遇到此类问题,如在法定保修期限和范围内,开发商应依法承担质量保修责任,如超过法定保修范围和期限的,实行有偿维修。
    其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从公共维修基金中扣除;属于购房者自用部位及自用设备的,由业主自行承担费用。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的,购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。
    2019-05-25 20:20:28
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    房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费?
    1、测绘费
    1.36元/平方,买方缴纳;
    2、评估费
    0.5%(评估额,允许浮动);
    3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方;
    4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;
    5、交易费6元/平方,买方缴纳;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
    7、营业税
    5.6%(满五年可免)。
    2019-05-25 20:25:01
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