首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
买xx的房子,他买的期房,没有办证,想买他的怎么过户办手续,要过户费吗
更新时间:2019-05-24 20:03:56
问题描述:
买xx的房子,他买的
期房
,没有办证,想买他的怎么过户办手续,要过户费吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1392937
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
贷款
没还完,可以过户。但是,
房产证
没办的情况下,过户情况就需要先了解一下你
房产
证的办理情况了。如果已在房管局备案,可以过户。双方到房管局取消备案,更名就可以了。还没有备案的话,直接办理更名,接下来的备案和
房产证办理
流程,由购房方办理就是了。
2019-05-24 19:54:57
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1036693
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房子过户、是没有手续费这一法定收费项目的,主要是指过户过程中发生的如测绘费、评估费、交易费和登记费,以及各种税费,不知你所说房子详细情况、具体如下:
一、买房人应缴纳的税费:
1、契税:根据评估额初次90平内1%、90平~144平内
1.5%,超过144平或非首次3%;
2、印花税:房款的
0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的
0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:全额的
5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免)
4、个人所得税房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
2019-05-24 19:59:19
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1959491
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
通过
遗产继承
取得的房产需办理过户手续,可以像普通的房产过户手续一样办理。
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。
办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个
买卖合同
备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。
2019-05-24 20:01:09
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1448962
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
通过
房产买卖
,房子过户费用:
一、房产买卖过户买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的
0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:
1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 房产买卖过户卖房人应缴纳税费
1、 印花税:房款的
0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的
5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业
拍卖
房子过户需要缴纳的税费
1、 成交价3%的契税;
2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
3、 成交总价万分之五的印花税;
4、 差价30%-60%的土地增值税;
5、 差额的
5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
2019-05-24 20:03:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买二手房怎样过户
1760
我想买套二手房,他要先去办理房产证。如果我买了他的房子,办理房产过户大概要多少钱?
没有房产证的二手房能过户吗, 过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
全款更名买卖合同怎么写
民法典
412
遗产房过户要交税吗
民法典
301
房子有抵押的二手房可以买吗
民法典
1476
我想买个房子二手房,房东才买的房子一年,我要是买过户到我的名下,过户要多少钱,
二手房买卖房东要履行如实告知义务,不得弄虚作假,按照合同所规定的质量(结构、使用状况)、附属设施以及数量交付房屋。交付时,卖房人不得隐瞒房屋缺陷,否则,卖房人就
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了别人房子,没有过户,现在过户怎么办理?
你可以凭判决书申请法院强制执行,法院会下裁定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我姑父买的新房,房产证没办,现在想卖给我,怎样过户
没有房产证不能过户: 根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买安置房,他有房产证,明年才可以交易过户,能买吗
您好!理论上是不能购买的,因为这样的房子存在一定的法律风险。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房提前退租押金能退吗
退房
5
我想买一套房子,这个房子是别人刚买新楼盘的房子,房产证没有下来,现在我想买,但是有过户费和契税!我想
契税。。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典关于小区业主权利
业主的权利
2930
我买了一套房子,还没过户,当我想过户了,在不知买房子给
到法院起诉,来电咨询
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母过户给子女房子怎么操作?
父母过户房子给子女,可赠与或买卖。赠与需签书面合同、公证、缴税、过户;买卖则签合同、缴税、过户。赠与税费较低,但子女未来卖房时税费高;买卖则正常缴税,未来卖房无
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有什么权利
业主委员会的权利及义务
3600
绍兴农村房产名字过户?
法律分析:房屋过户更名一般到不动产所在地的登记机构办理登记即可。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约不租了怎么办
租房指南
2744
对不起,在农村盖房子的时候,邻居要对齐。他们将不会被允许建造它。是否必须遵守法律规定?
主要涉及到相邻权的问题
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子押金不退怎么办
租房指南
2677
把房产过户给自己的妻子需要什么资料?
房产过户给妻子需准备相关资料。包括身份证、户口本等身份证明,产权证等权属证明,完税凭证等。根据过户方式不同,可能还需提供房屋买卖合同或赠与公证协议。确保材料齐全
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租客违法房东有责任吗
租房指南
2200
农村宅基地能盖墙吗?现在有规定要盖几米高吗?
请问当地的规划局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村城镇户口有宅基地,以后能盖房子吗?
农村宅基地可以盖房子,但是要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
楼房层高达不到
如果层高达不到是因为设计或施工问题,你可以向开发商或施工方提出整改要求。如果是因为后期装修或改建导致的问题,你需要与装修公司或改建方协商解决方案。如果协商无果,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被告通过调结答应给我的房产,到现在逃避过户,我该怎么办
你好,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向法院申请执行。法院对你与被告之间的纠纷作出的判决是生效法律文书,具有强制执行
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
忻州律师
同城律师:
保德县律师
代县律师
定襄县律师
繁峙县律师
河曲县律师
静乐县律师
宁武县律师
偏关县律师
神池县律师
五台县律师
五寨县律师
原平市律师
岢岚县律师
忻府区律师
律师解答动态
刚刚
谢奎和律师
近期帮助 19082 人
公司让我一个人八小时双休我该怎么办
刚刚
韩梦云律师
近期帮助 8473 人
员工在有他人一在提醒的情况下发生所谓工伤,事后休息三个月,期间公司满额支付三月工资及慰问
16秒前
吴余茹律师
近期帮助 9015 人
你好,组织赌博怎么判刑
33秒前
湖北昭福律所律师
近期帮助 9474 人
职业打假人来我成人用品店分四次购买的药品,被举报说我药是假药
1分钟前
郑斐戈律师
近期帮助 30274 人
楼上′恶邻用次声波伤人,该怎么办
1分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45158 人
员工离职后重新入职,是否还是按照30天以内签订劳动合同就可以
3分钟前
郭海滨律师
近期帮助 11050 人
父母离异了,母亲去世了,遗产父亲还有权继承吗
5分钟前
王冰律师
近期帮助 688 人
工作4年了,没签合同,公司想补签,只有一年的怎么办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询