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我们楼下卫生间滴水说是我们漏水了，应该是管道坏了，这个应该谁承担责任呢，物业吗
更新时间：2019-05-24 14:07:15
问题描述：
您好，我们楼下卫生间滴水说是我们漏水了，可是我们楼上一点水都没有，应该是管道坏了，这个应该谁承担责任呢，物业吗
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根据《产品质量法》规定，缺陷产品造成财产损害不包括对缺陷产品本身的损害。缺陷产品造成他人财产损失的，侵害人应当恢复原状或折价赔偿，受害人因此遭受其他重大损失的，侵权人应当赔偿损失。
其他重大损失是指实际的经济损失，如财产损害的施救费用，以及可得利益的损失，如被损害财产的利润损失。 《
中华人民共和国产品质量法
》规定：售出的产品有下列情形之一的，销售者应当承担负责修理、更换、退货;给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失。
该条规定给出了销售者承担产品质量的修理、更换、退货和给消费者造成损失的赔偿责任的前提条件是：“售出的产品”。也就是说，只有在销售者将产品销出之时，产品的质量责任才能产生，产品未售出，不可能产生质量责任。
产品售出，是指消费者接受销售者交付的产品，消费者向销售者支付产品价款的
物权
转移的行为，通过这种行为，消费者从销售者手中取得了产品的所有权，只有在物权发生这种转移时，销售者才产生了向消费者承担质量责任的责任。
2019-05-24 14:05:57
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洗手间在开发商施工时，就应该进行防水处理，如果楼上一家在
装修
过程中没有变动原施工状况，漏水问题应属于施工质量，你可以要求开发商承担责任。 如果楼上在装修过程中破坏了原防水施工，导致漏水，你可以要求楼上承担责任。
同时
房地产
交易
公司
作为销售方，也应该对商品质量问题承担责任。 如对方久拖不解决，你可以直接向法院
起诉
，要求对方维修，并赔偿损失。
2019-05-24 14:07:15
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