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婚后的分期付款都是我跟我老公一起付的,这个房子的分期付款哪部分?我的吗?
更新时间:2019-05-23 19:38:45
问题描述:
我和我老公是2009年领的
结婚证
,现在???两个女儿,可是我们现在住的房子,
房产证
上一直都是写的他和他前妻的名字,他们离婚时协议这栋房归我老公的,可是我老公一直都不去办理过户手续,一直找各种各样的理由拖,婚后的
分期付款
都是我跟我老公一起付的,在2015年分期付款全部都付清了,现在我们要离婚了,这个房子的分期付款哪部分???我的吗?
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遗产分割
应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。
房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。
第二种方法是采取共有方法,共有分为
共同共有
和
按份共有
两种形式。
所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。
注意事项:
在房屋遗产分割中,尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好,这样做,可以彻底解决
房屋继承
纠纷。
采用第二种方法,则应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款,而又必须兼顾其他继承人的利益的,采用共有方法,也可减少矛盾。
2019-05-23 19:36:49
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如果产权证上是夫妻双方的名字,则该
房产
是完全属于夫妻共同房产,在
离婚
时候都应按照《婚姻法解释
(二)》第20条的规定进行分割。
双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成
协议
时,人民法院按以下情形分别处理:
(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
2019-05-23 19:38:45
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