你好，我买了一套房子，过户费贵，等两年以后过户

更新时间：2019-05-23 16:23:13

问题描述：

你好，我买了一套房子，过户费贵，等两年以后过户

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助412742 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1、没有分到房子的子女亦需要赡养老人，因为赡养义务是法定义务。房子是老人的财产，老人有权自由处分，不需要子女的同意。
2、《婚姻法》第二十一条　子女对父母有赡养扶助的义务。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。
《物权法》第三十九条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2019-05-23 16:19:54

点赞
找法网咨询顾问
已帮助536865 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照
1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
二、营业税：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照
5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率
5.55%；
三、个人所得税：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数；
工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

2019-05-23 16:23:13

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

满二唯一的房子过户费

满二唯一的房子过户费

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房产继承过户多久能卖

房产继承过户多久能卖

离婚房产过户要交税吗

离婚房产过户要交税吗

你好！有一套房子了，再买新一套，然后新一套卖掉时候过户，交的过户费会多么？

一、不动产登记非自己户籍所在行政村的小产权房最好是卖掉，小产权房只能在有该集体土地使用权的居民之间转让，外村户口的居民无权购买非本行政村的小产权房的。二、不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产继承过户费要多少

房产继承过户费要多少

您好，我买了一套二手房，房子到现在五年多了想过户，卖家有两套房子与我过户需要交锐吗，

办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想买一套二手房子，价格40w，一切过户手续费，卖方不管，房子未满五年，我需要拿多少钱的过户费。

二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下：二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：（一般

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买了一套二手房子，他的房产证没过两年，可是我想过户，请问能过户吗

可以过户，会产生较高的税费等，具体可以咨询相关房管部门。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

律师你好，我买的房子，房证不到两年，能过户给我儿子吗，是过户税费低还是赠与税费低

　　二手房过户税费怎么交，需要带哪些证件，　　一、二手房过户税费怎么交　　1、营业税：(税率5.6%卖方缴纳)　　根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

申请财产保全什么意思

申请财产保全什么意思

请问律师一个问题！我们是两套房子，要有一套过户，但是过户费什么的费用较高，是不是应该一起承担过户费

继承权只能写一个人的名字？协商一起承担过户费

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

申请财产保全程序怎么走

申请财产保全程序怎么走

现在过户一套房子过户费大概多少钱，130平，就一套房子，有知道的说下，谢了。

需要看房屋的价值

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我问一下小院子雨棚多大才算违建?

在处理小院子雨棚是否违建的问题时，首先需了解当地规划、建筑法规等具体要求。若雨棚超出规定尺寸或未经批准搭建，可能被视为违建。此时，应主动与规划部门沟通，了解整改

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

网络借款逾期会怎么样处理

网络借款逾期会怎么样处理

乡下房屋地基撕裂，能不能重新换地基？

需要看建房时的具体情况，而定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

网络借款逾期还不起怎么办

网络借款逾期还不起怎么办

无房产证，是违法建设吗？

您好！建议详询房屋管理部门

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

要是网络借款逾期了怎么办

要是网络借款逾期了怎么办

非农家庭是否有危房改造

政策问题向当地民政局了解确定

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱不还的老赖怎么对付

欠钱不还的老赖怎么对付

想要重建新房，提交材料一直没有得到批准怎么办

需要申请，到当地土地管理局申报，具体资料以土地管理局要求为准

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

自己家商铺门口可以摆东西嘛

商铺门口摆东西需考虑当地市容管理条例。一般来说，不占道、不影响交通且不影响市容的摆放是允许的。如有特殊需求，应申请相关审批手续，合规摆放。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村宅基地房屋问题

确认农村宅基地房屋面积是否超出使用证标注范围，可以查阅宅基地使用证上的具体标注，与房屋实际面积进行对比。如有疑虑，可请专业测绘机构进行测量，确保准确。若超出范围

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

一个户主可以登记几套农村自建房

农村自建房登记时，若户主名下仅有一套房产，则按正常流程进行登记，提交相关证明材料，如土地使用证、规划许可证等。若户主名下有多套房产，需先核查每套房产的合法性，对

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

22秒前

天习律所律师

近期帮助 44033 人

微信公众号音乐相册无法打开网页支付升级相册也无法打开以前的相册该怎么办？

31秒前

天习律所律师

近期帮助 44033 人

入职后一直在公司注册地A上班，现公司要求劳动者到B点上班，劳动者可以拒绝到B点上班吗？合法吗

33秒前

洪静律师

近期帮助 25110 人

我想咨询一下，刑事案件上有个赔付安葬费，没付，可以等到减刑吗

40秒前

天习律所律师

近期帮助 44033 人

知道对方的手机号和姓名能不能查到她所在位置

59秒前

天习律所律师

近期帮助 44033 人

你好残疾人办信用卡有什么政策

1分钟前

刘江律师

近期帮助 3392 人

17岁可以激活农业银行卡吗

1分钟前

黄龙泉律师

近期帮助 15984 人

公众号推广体检套餐活动，合规吗？

2分钟前

刘业洪律师

近期帮助 814 人

就是工资固定四千五休息4天这个月是30日就是173块钱一天，也是四千五然后休息也是四天，这种结算工资

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟