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拆迁补偿
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经批准旧城改造开发,因不能正常施工,私自拆除被动迁房屋,开发商是否构成故意毁坏公私财物罪?
更新时间:2019-05-23 10:27:26
问题描述:
经批准旧城改造开发,与被
拆迁
户未达成补充协议时,因不能正常施工,私自拆除被
动迁
房屋,开发商是否构成故意毁坏公私财物罪?
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房屋动迁
补偿标准
货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、
建筑面积
等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行
房屋产权调换
的,拆迁人与
被拆迁人
应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
2019-05-23 10:19:40
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购房时签订购房
合同
补充协议要注意 在商品房买卖过程中,开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房
买卖合同
外,还要求购房人签订一份补充协议。 注意: 所谓补充协议,是指买卖双方根据意思自治原则对正式契约中不适合当事人实际情况的条款进行变更、修改、补充、完善而订立的协议。
按照新合同法的有关规定是否签订及如何签订补充契约完全应由当事人自主决定,任何一方不得将自己的意志强加给对方当事人。这也就是通常所说的契约自由原则,也是购房者的基本权利。
该补充协议的内容很多,由开发商的专业律师事先拟订好。这种补充协议常包含许多对购房人不利的条款,如交房时间的确定、
不可抗力
条款的解释、共有面积的确定分摊、关于基础设施和公共配套建筑的开发利用等方面,甚至包含许多针对开发商的免责条款。
2019-05-23 10:24:49
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; 房屋
拆迁协议
的注意事项 房屋拆迁时值得注意的地方:
1.房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算。
2.房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般水泥地的补偿不同需要补偿和不补偿的项目容易混淆都必须在拆迁方作记录后一一过目。
3.违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑事先最好有违章年份的凭证哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多少不同。
4.签订合同时,要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字。
5.如果拆迁时要求析产,如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的。
2019-05-23 10:27:26
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故意毁坏财物罪的犯罪认定有什么
刑事辩护
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经老城重建开发批准,拆除房屋未达成补充协议,由于正常建筑、私人拆除被动房屋,开发商是否构成破坏公私财
您好报警处理,,
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刑拘涉嫌犯罪,可以委托律师提供法律帮助。联系本律师可点击解答律师名字,了解律师信息。
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