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之前挂售了一套房子,中介代收了2万定金,目前没有签任何协议和合同,房子不想卖了,那我要赔违约金吗?
更新时间:2019-05-23 10:15:21
问题描述:
之前挂售了一套房子,中介代收了2万定金,但因我在外地,目前没有签任何
协议
和
合同
,现在因为一些原因,房子不想卖了,那我要赔
违约金
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如果卖方违约了,就应当双倍返还
定金
。这是毫无疑问的。n只要合同约定有定金,买方也按合同约定交了定金,如果一方违约,就可以按照定金规则进行处理,而不用考虑合同上说没说。
该双倍返还的,就得双倍返还,该没收的就要没收。n《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。n《
合同法
》第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
定金合同从实际交付定金之日起生效。n
2019-05-23 10:01:28
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劳动者不签劳动合同:《中华人民共和国
劳动合同法实施条例
》第五条规定:自用工之日起一个月内,经
用人单位
书面通知后,劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的,用人单位应当书面通知劳动者终止
劳动关系
,无需向劳动者支付经济补偿,但是应当依法向劳动者支付其实际
工作时间
的劳动报酬。
2019-05-23 10:05:28
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依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2019-05-23 10:11:55
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首先,
劳动合同
并没有约定违约金,而就业协议中约定的违约金条款属于单方责任之格式条款,应认定为无效条款,另外,用人单位未按月足额向劳动者支付
劳动报酬
,劳动者根据
劳动合同法
的规定,可以单方
解除劳动合同
,因此你的辞职行为并非违约行为,第三,双方在试用期内,根据劳动合同法的规定,试用期劳动者可以单方提出解除合同。综上,你可以提出解除劳动合同,并要求用人单位支付拖欠工资,如果用人单位拒绝,可以申请劳动仲裁或者向劳动监察大队投诉,希望为你提供的法律服务给你带来帮助。
2019-05-23 10:15:21
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