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开发商代付的首付款，现在首付款还不上开发商，开发商要起诉收回房子，那银行贷款的余款还需要还吗
更新时间：2019-05-23 01:13:12
问题描述：
开发商代付的首付款，现在首付款还不上开发商，开发商要起诉收回房子，那银行贷款的余款还需要还吗
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1、对方存在违约的行为，你有权要求对方依法履行
合同
的义务，法律依据是《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2、你对于该房屋已经依法办理了产权手续，该房屋的
物权
是属于你的，任何人物权剥夺，开发商无权收回该房屋。
2019-05-23 01:10:39
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《担保法》
第十七条 当事人在
保证合同
中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主
合同纠纷
未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担
连带责任
的，为
连带责任保证
。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
2019-05-23 01:13:12
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