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和中介一起办理不动产证，让我等待30个工作日后办理过户。我怎么办？
更新时间：2019-05-22 21:05:57
问题描述：
2017年2月22日在琼海买
二手房
，给中介交了5万意向金。3月8号房主到琼海的中介
公司
，说房价涨了，卖亏了，卖了就卖了吧。和中介一起办理
不动产证
，让我等待30个工作日后办理过户。如果房主现在毁约，我怎么办？
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要拆迁的房子不能过户。
《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定：拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
（一）新建、扩建、改建房屋；
（二）改变房屋和
土地
用途；
（三）租赁房屋。
房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。
2019-05-22 21:01:58
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不动产权证
与房产证的区别有以下：
1、
不动产
权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
2、不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是
土地使用权
和海域使用权的期限，而不是
房屋所有权
期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。房产证目前继续有效，暂时可以不换不动产权证书。
2019-05-22 21:05:57
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