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农村房屋是自己建的,没有办理产权证的,是本村户口,是否默认户主已拥有此建房地皮的宅基地使用权
更新时间:2019-05-22 10:40:28
问题描述:
农村房屋是自己建的,没有办理
产权
证的,是本村
户口
,是否默认户主已拥有此建房地皮的
宅基地使用权
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农村房屋产权确定材料:
(一)房屋土地证
(二)房屋所有人身份证明;
(三)
房屋所有权证
书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有
建设用地使用权
证明;
(五)证明
房屋所有权
发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
集体土地范围内房屋登记(农村房屋登记)
《房屋登记办法》 第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有
建设用地
建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。
2019-05-22 10:30:57
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农村
宅基地
产权证办理流程如下:
(一)申请人提交下列材料提出申请:
(二)受理,提交农村
房产证办理
需要提交的材料后,工作人员会受理
(三)公告;
(四)审核;
(五)收费;
(六)记载于登记簿;
(七)发证。 相关知识延伸阅读:
房产证
具体是指什么 房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法
所有权
,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
2019-05-22 10:36:30
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根据我国法律的有关规定,
房产
证办理流程如下:
一、提供所需材料。
二、进行
产权登记
。
三、契税
税率
及缴款书的办理。
1.提供户主
身份证
复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
2019-05-22 10:39:29
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当事人的情况,原则上来说(不一般的情况,不讨论),是只能原拆原建的,农村都是一户一宅的政策,当事人的泥房倒了,在房址上重建即可,一般来说,是不能再申请新的宅基地的。
土地管理法
第62条规定宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅;
土地管理
法第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第四款规定,农村村民出卖、
出租房
屋后,再申请宅基地的,不予批准。
2019-05-22 10:40:28
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589
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关于农村宅基地,例如, 一、农村闲置的宅基地政府能无偿收回吗 空闲或房屋灭失两年以上未恢复使用的宅基地,由宅基地所在地的农民集体报经县级人民政府同意后,可以收
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