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父亲过世,我想把房子过户到我的名下,但是还有母亲和姐姐,改怎么过户呀
更新时间:2019-05-21 08:20:41
问题描述:
父亲过世,我想把房子过户到我的名下,但是还有母亲和姐姐,改怎么过户呀
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二手房在房管局办理过户手续。
二手房交易
过户的流程:
1、先签订
房地产买卖合同
(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了
买卖合同
首付3成;
2、然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等拿到产证后给最后的1成;
3、过户的手续只要双方的
身份证
原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。
备注:注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的! 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
2019-05-21 08:19:36
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夫妻双方
协议离婚
,并且就
房产
的归属,在
离婚
协议书中明确的予以约定,通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后,该离婚协议书就发生法律效力,双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续,所以女方享有的属于债权,并非
物权
,不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续,这样就不会再有任何的纠纷。
2019-05-21 08:20:41
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