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我买二手楼给了定金中介费签了购房合同，但购房服务没有开始，想解约怎么解？中介费跟定金能拿回吗？
更新时间：2019-05-19 14:11:46
问题描述：
我买二手楼给了
定金
中介
费签了
购房合同
，但购房服务没有开始，现在因为资金问题买不起了，想解约怎么解？中介费跟定金能拿回吗？
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决定签
合同
、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。
同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等，这是法律允许的，也是必要的。 专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面： 检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。
房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。 约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。
交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确
违约责任
。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。 明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。
房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。
2019-05-19 14:04:25
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可以和开发商协商解决，能协商好即可以退款，看合同有没有约定可以退款的情形，你是否符合。如果没有
退房
的情形，开发商可以拒绝，看开发没有违约的情况，或者
解除合同
的情形，如果有，你可以解除合同并要求退还房款。
2019-05-19 14:11:46
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