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从拆迁户手中买的拆迁房，拆迁户不需要交物业费，说是村委交的，但买卖后买方却要交物业费，有这种说法吗？
更新时间：2019-05-19 12:16:50
问题描述：
从
拆迁
户手中买的拆迁房，拆迁户不需要交物业费，说是村委交的，但买卖后买方却要交物业费，有这种说法吗？
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买拆迁房，只要有房管局发的
房产证
，就没有任何问题。n拆迁房不一定就是
小产权房
，城市里的拆迁房都有房管局的正式房产证，都是大产权房。小产权房一般是村集体的
自建房
或村集体的拆迁房，这种房子没有房管局发的房产证，最多是村集体发的所谓房产证，国家不承认。
n年限确实是个区别，但不是主要区别。小产权房一般无年限，大产权房住宅是七十年。n大小产权房的关键区别是，小产权房不能合法
上市
交易，而大产权房却可以上市交易。
2019-05-19 12:15:09
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你好，根据物业法规，业主在
物业管理
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(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；
(五)按时交纳物业服务费用。
2019-05-19 12:16:50
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