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农村房子，有分家协议，现在爸爸去世，爷爷想收回房子，有什么法律可依？房子还有我爷爷的吗？
更新时间：2019-05-18 21:20:33
问题描述：
农村房子，有分家
协议
，老户头是爷爷的，后我爸我妈翻盖房子，现在爸爸去世，爷爷想收回房子，作为儿子的我，有什么法律可依？房子还有我爷爷的吗？
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1、分家析产协议：属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的，就自全体协议人签字时起效。
2、公证不是民事协议“生效”的必要条件，只是公证后可以使民事协议的效力更强，经过公证后的协议，将来有纠纷到法院时，法院一般会直接采纳为证据，不用再质证，除非有相反证据证明公证错误。
3、分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效，但如果分家析产协议中涉及到的家产属
不动产
或准不
动产
比如房产、
土地
、车辆等的，还应当经过产权过户、变更登记后才发生
物权变动
的效力，如果在分家协议生效后不及时做过户登记，虽然协议生效，但产权不变，原财产所有人(一般是家里的父母)将来反悔不愿再分的，房产等可能仍然归父母所有，分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。
2019-05-18 21:19:17
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分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效，但如果分家析产协议中涉及到的家产属不动产或准不动产比如
房产
、土地、车辆等的，还应当经过
产权
过户、变更登记后才发生
物权
变动的效力，如果在分家协议生效后不及时做过户登记，虽然协议生效，但产权不变，原财产所有人(一般是家里的父母)将来反悔不愿再分的，房产等可能仍然归父母所有，分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。
2019-05-18 21:20:33
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