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商铺拆迁承租人有补偿吗？有些什么补偿，怎么争取
更新时间：2019-05-16 07:59:52
问题描述：
商铺拆迁承租人有补偿吗？有些什么补偿，怎么争取
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商铺
拆迁补偿
费用主要分为以下方面：
一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
二是基于
拆迁政策
发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
需要看到
拆迁协议
，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。
三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。
其中过渡期18个月以内的，补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月;由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。 拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《
房屋租赁
证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。
2019-05-16 07:57:40
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1、租赁
合同履行
过程中，出租房屋被国家征收，被征收人与补偿对象是房屋所有权人。
2、出租人与承租人之间为
租赁合同
法律关系，原告主张权利的依据是
合同
法和双方约定。
3、租赁合同因国家征收而终止，基于公共利益的征收应当按照
不可抗力
处理，部分或全部免除责任。
2019-05-16 07:59:52
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