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您好律师我想买楼签了合同交了订金5万现在不想买了订金能退吗？
更新时间：2019-05-15 10:46:43
问题描述：
您好
律师
我想买楼签了
合同
交了订金5万现在不想买了订金能退吗？
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你好，对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“
预付款
”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款；买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。
如果双方当事人另有约定，则按照约定
执行
。
因此，你还是好好跟对方协商吧。
但是，如果你交纳的是
定金
的话，则会有很大不同。
2019-05-15 10:45:38
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在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。
因此，预购订金不是定金，
定金罚则
也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。
2019-05-15 10:46:43
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