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交了首付,没签合同,银行贷款也还没有下来,可以全额退房吗
更新时间:2019-05-14 23:30:32
问题描述:
交了首付,没签
合同
,
银行贷款
也还没有下来,可以全额
退房
吗
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
新乡法律问答顾问
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买房时按揭
贷款
办下来后由于房屋质量、面积问题不能买房了,银行已经要放款了,还能退房吗?买家与银行之间的借贷关系是独立于
房屋买卖
关系之外的,所以,解除购房合同并不同时解除贷款合同。
也就是说,买家虽然不买房了,但与银行间的
债权债务
关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。
买房人退房后,开发商要将购房款返还给买房人,但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款,势必影响开发商的利益(退回的房屋上有
抵押权
存在),开发商会将该退还的全部房款分为两个部分:银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行,首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。
2019-05-14 23:27:00
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鹤壁法律问答顾问
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根据我国劳动法的要求,如果用人单位没有同劳动者签订劳动和同,只要存在事实劳动关系的存在,劳动者就可以享受劳动法规定的合法权利,同时如果超过一定时间,可以请求单位双倍支付工资,在用人单位辞退后,可以通用人单位协商要求其支付经济补偿金。
2019-05-14 23:30:32
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