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家里有两处宅基,一处有房产证的住宅,都在我母亲名下,如果宅基地拆迁,能不能跟我们分钱
更新时间:2019-05-14 19:51:33
问题描述:
家里有两处宅基,一处有
房产证
的住宅,都在我母亲名下,如果
宅基地
拆迁
,或者住宅卖了,我同父异母的哥哥能不能跟我们分钱
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拆迁赔偿房能办房产证吗,
一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的
房地产
,原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料:
(1)《房地产转移登记
申请书
》;
(2)身份证明;
(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿
协议书
;
(4)补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。
二、申请人符合上述规定,应该提交的资料齐全的,准予办理;资料不全的,在资料齐全后予以办理。
三、拆迁赔偿房的登记价,一般按新建房的建筑成本登记;补交差价的,差价计入登记价。
四、拆迁赔偿房属于
商品房
地产的,发红皮《房地产证》,可以转让;不属于商品房的,发绿皮《房地产证》,不能转让。
2019-05-14 19:47:48
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延期不超过一年的情形,开发商应在房屋交付后3个月内办理
房产
证,未办理的,除双方有特殊约定外,开发商应当承担
违约责任
。因此,可以先与开发商协商,协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同,限期办理房产证并给付
违约金
。
若合同中没有约定违约金,你可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准,要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形,由于开发商的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
起诉开发商时,应提供本人
身份证
、合同、补充协议文本,还要提供开发商的法定代表人、住址,联系电话等信息,在开发商辖区法院起诉庭起诉。
2019-05-14 19:51:33
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家里两处宅基,都有宅基证都是父亲名字,父亲和儿子两个户口本,宅基地确权能确给儿子一处吗?
你好,咨询派出所户籍科
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家里两处宅基,都有宅基证都是父亲名字,父亲和儿子两个户口本,宅基地确权能确给儿子一处吗?
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