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买房已经住了10多年,只有签协议,没有办过户,现在想过户,原房主人不同意。怎么办?
更新时间:2019-05-13 11:09:48
问题描述:
买房已经住了10多年,只有签
协议
,没有办过户,现在想过户,原房主人不同意。怎么办?
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公司破产
的话,其名下房产是否可以作为资产还给债权人,要看法院是否已经受理破产。
如果尚未由法院受理破产的,则可以通过由债务人和债权人协商的方式,将债务人名下的房产作价偿还债权人。
如果法院已经受理破产申请的,则该公司名下的房产属于
破产财产
,要通过破产程序才能进行处理,不能直接作为资产偿还债权人。
破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。
破产人欠缴的除前项规定以外的
社会保险费
用和破产人所欠税款,普通破产债权,破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
如果以破产方式清偿公司债务,可能会承担高额的
诉讼费用
。
2019-05-13 11:06:40
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土地买卖没有过户,当事人就不能从法理上拥有该土地,容易引起民事纠纷,因此当事人要尽快办理过户手续。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。
未按土地使用权出让
合同
规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。
2019-05-13 11:09:48
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