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外嫁女户口已迁出，但在新居住地没有分到土地，而原居住地要将其土地收回，请问这合法吗
更新时间：2019-05-13 09:50:58
问题描述：
外嫁女
户口
已迁出，但在新
居住地
没有分到
土地
，而原居住地要将其土地收回，请问这合法吗
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原产权人出售房屋，不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。
为避免出现上述问题，在购买
二手房
时应加强自我保护，签订有关户口迁移的条款，不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果。如规定每逾期一天，按房款总额的百分之几赔偿损失等。
一旦出现售房者延期履行或不履行的情况，购房者便可以根据
合同
约定，要求赔偿损失。
2019-05-13 09:47:56
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土地收回涉及的情况很多，例如
征收
、无偿收回等等，这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的，必须谨慎处理，不然容易引起
土地纠纷
。以无偿收回为例：
1、非住宅用地应当在期限届满前一年向政府提出续期申请，住宅用地既然"自动续期"就没有"申请批准"的问题。如果续期申请无伤"社会公共利益需要"，则政府必须批准续期，但批准后要再交一次土地出让金。
2、如果非住宅用地期限届满前一年没有提出续期申请，则到期后政府无偿收回。
3、如果非住宅用地申请续期因"公共利益"未获批准的，政府收回土地并给予补偿，如果有约在先不补偿的则无偿收回。即"无偿收回"的情况必须同时满足以下两个条件:一，非住宅用地，二，用地期限届满前一年未提出续期申请，或者申请未获批准且事先约定不补偿。而在同一合同文本的其他条款中，有表述很清楚的"土地转让期限未到，不得收回"的条款。
2019-05-13 09:50:58
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