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现住房子是买老公亲戚的,要离婚了,还没过户到我们名下,我该怎么办!
更新时间:2019-05-12 17:09:16
问题描述:
现住房子是买老公亲戚的,要
离婚
了,还没过户到我们名下,我该怎么办!
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过户住房,需要有房产证,契税证,
土地证
,
住房贷款
还清,无抵押,才可以办理。
你俩离婚,可以把住房分割方式。归谁。写入
离婚协议
,双方签字按手印,在离婚后协议合法生效,双方需要履行。
以后可以办理房产证了,再有两位一起拿着
身份证
,户口本,离婚证。离婚协议,房产证,契税证,土地证,依照协议约定,办住房析产过户给一方,重办这一方名字房产证,
如一方违约,你可以凭离婚协议起诉维权。
2019-05-12 17:06:39
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按实际情况,人民法院判决离婚后,当事人将房子进行过户的,需要依法缴纳契税。另外,契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。相关规定:《
中华人民共和国契税暂行条例
》第一条 在中华人民共和国境内转移
土地
、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
(三)
房屋买卖
;
(四)房屋赠与;
(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体
土地承包经营权
的转移。第三条 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2019-05-12 17:09:16
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