首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
你好，开发商签了购房合同和收据给我，但是他没有给我备案，我要怎么办
更新时间：2019-05-12 04:03:56
问题描述：
你好，开发商签了
购房合同
和
收据
给我，但是他没有给我备案，我要怎么办
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
744405
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
决定签
合同
、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。
同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等，这是法律允许的，也是必要的。 专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面： 检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。
房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。 约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。
交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确
违约责任
。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。 明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。
房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。
2019-05-12 04:00:02
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1888648
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;
2019-05-12 04:03:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房合同可以重新签吗
12118
房子交了全款，没有签购房合同，只有收据，没有备案，怎么办？
《侵权责任法》第十六条：侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
物业合同什么时候签的
民法典
305
物业合同什么时候签的
民法典
844
买车位签的租赁合同怎么办
民法典
1405
我跟开发商那里交了首付他给我签了个收据和房屋认购书，没有签正式合同现在开发商要破产怎么办？
建议立即委托律师，及时提起诉讼要求退还已收取的前款并且要求承担违约责任
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商开了收据。没签购房合同，可是建筑商跑了，我该怎么办。
拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有开发商开具给我本人名字的房款收据，开发商拒绝签订购房合同，我急着签订购房合同，请问我该怎么办
订立合同需注意什么 1、担保问题。 (1)保证。 (2)抵押。订立抵押条款， (3)定金。一般应注意以下几方面：第一，定金使用要慎重，并不是所有合同都要使用定金
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了首付款，只给了收据，没有签购房合同，如果开发商涨价怎么办？
1、买房最好签订书面购房合同，如果没有合同约束，你的权益可能会被侵害。 2、建议找开发商签订购房合同。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房期间可以让房东带人看房吗
租房指南
0
我只跟开发商签了商品房购房合同，后开发商也给我开了我名字的收据，不合理我应怎么办。
没收钱不能写收据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房期满后装修费怎么要
租房指南
0
我要购房，现在开发商没有合同，只有收据
您好，风险较大，建议谨慎
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地可以换个地方修吗？改正新的地方？
你好：可以起诉解决，看原因了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主有哪些权利义务
业主的权利
0
自建房屋是住宅用途，能否改为商业用途？
您好，可以申请变更
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村补办房产证怎么办
房产证办理
0
请问一下！平房可以加程吗
平房加层在不同情况下有不同处理方式：若房屋结构允许且符合规划要求，可申请规划许可并按规定施工；若需改造结构或加固，应委托专业机构进行设计；施工过程中，需遵守建筑
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约金200%合理吗
租房指南
0
房子贷款没还清可以过户给别人吗
可以过户。操作方式包括：1. 转按揭过户，需与银行协商变更借款人；2. 买家支付部分房款用于还贷，再过户；3. 借助第三方资金过桥，还清贷款后过户。具体方式需根
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房买卖合同受法律保护吗
小产权房
0
农村新房如何申请门牌号？
向土地局查询具体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何规定福利房政策？
相关部门的答复为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问问河北省沧州市献县宅基地过户是那个部门
您好，宅基地是集体所有的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房地下室算不算层高
农村自建房地下室一般不被计入层高，层高主要计算的是地上建筑各楼层的高度。但地下室建设需遵守相关法规，确保安全合规。若地下室建设违反规划或建筑规范，可能面临罚款、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
鄂州律师
同城律师：
梁子湖区律师
华容区律师
鄂城区律师
律师解答动态
1分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 24129 人
借3000每个月500利息
5分钟前
闫建秋律师
近期帮助 62314 人
汽车停在变压器底下车位上，施工打火把车烫了几个窟窿
13分钟前
王晓君律师
近期帮助 573 人
广东劳动局电话多少
17分钟前
俞超强律师
近期帮助 4745 人
房子出租给到房产中介，租赁合同与房产中介进行签订，但是根据合同时间，逾期不付房租
17分钟前
马菊镁律师
近期帮助 1859 人
死者丧葬费在没有多子女授权下转给某位子女
19分钟前
王健律师
近期帮助 20597 人
申请了强制执行，已经受理，但是没有任何反应
22分钟前
王健律师
近期帮助 20597 人
我们的乡村公路每家每户的公路不打成水泥路哦找那个布门啊
24分钟前
王健律师
近期帮助 20597 人
问一下，高中学生，学校收补课费，合法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
