你好,买二手房需要什么费用。我是买方,九年房。

更新时间:2019-05-11 18:12:59
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    买二手房应注意事项有:  
    1、房产证是否已抵押有无疑议登记,  
    2、夫妻双方是否都同意出售房产,  
    3、法院查封债权债务等,  
    4、出售人是否是产权人等等。
    因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商,协商不成可以起诉解决。
    2019-05-11 18:11:24
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    根据市场定律,所有费用均有买方承担,所谓羊毛出在羊身上,如果要业主承担,业主也会算作到房价里。二手房过户是根据地税指导价收取,90平以下,契税1%,90平以上,契税
    1.5%;增值税约
    4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
    2019-05-11 18:12:59
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