房贷一直是前妻在供。2016年我以为个人债务纠纷被法院查封了我和前妻共同产权房屋，法院能够拍卖我和前妻共有产权房屋吗？

更新时间：2019-05-11 18:17:42

问题描述：

我和前妻2007年离婚，共有一套按揭房，因双方都没有其他住房，所以就离婚不离房（产权一人一半），房贷一直是前妻在供。2016年我以为个人债务纠纷被法院查封了我和前妻共同产权房屋，法院能够拍卖我和前妻共有产权房屋吗？

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共有产权房可以买卖，但是需要所有产权人的一致同意才可以进行对外出售。只要有一名产权人不同意买卖，就没办法进行。共有产权的判定首先以房产登记的产权共有人为主，如果房产证上没有登记产权共有人，但是实际过程中油产权代持协议或其他形成共有事实的情况存在，也可以认定产权共有，但是这种方式比较隐蔽，不得对抗善意第三人。

2019-05-11 18:11:20

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拍卖的房屋类型大致有三种形式：一种是法院执法查封强行拍卖的房屋;一种是银行抵债的房屋;一种是业主委托拍卖的。　　无论是哪种类型的房屋拍卖，都要做到：　　首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题;　　其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。
　　委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。
　　除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权;法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋，交易手续费需双方缴纳。

2019-05-11 18:14:01

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对于夫妻关系只是期间所产生的债务，一般情况下认定为夫妻共同债务。

2019-05-11 18:15:51

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婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义所负债务，另一方能够证明该债务确为欠债人个人债务。《婚姻法解释
(二)》第24条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于《婚姻法》第 19条第3款规定情形的除外。该条规定了夫妻共同债务的例外情形。一种是债权人和债务人明确约定为个人债务，并且这种约定本身可以得到证明;另一种是《婚姻法》第19条第3款规定的“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”

2019-05-11 18:17:42

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