首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
拆迁补偿
> 问答详情
乡下房屋,房产证上是我的名字。集体土地证上是我大哥的名字。请问拆迁分配是怎么个分配法?
更新时间:2019-05-11 15:37:24
问题描述:
乡下房屋,
房产证
上是我的名字。
集体土地
证上是我大哥的名字。请问
拆迁
分配是怎么个分配法?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1635694
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
您好!
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋
拆迁补偿
包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、
行政诉讼
、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
2019-05-11 15:17:12
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
407109
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
所谓“集体
房产
证”或简称“集体证”,是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权,其实不受法律保护,深有隐忧。在以上两种情形之下,有关村委会或单位、公司,事实上在非法从事
房地产开发
。
依法律、法规,进行房地产开发,应当
土地
、资金、资质三者齐备。
2019-05-11 15:18:50
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
892492
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
在
房屋买卖
过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁赔偿房能办房产证吗?
一、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质,是可以办理房产证的。
二、依据《
房屋登记办法
》规定:
第四条
房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-05-11 15:24:01
点赞
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助
778670
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、需要明白的是集体土地上的房屋还是国有土地上的房屋;
2、集体土地房屋拆迁包括房屋的重置成新价和土地的区位补偿价,因此,
土地证
未过户会影响区位补偿价的取得,
3、国有土地上房屋,一般不考虑土地因素,主要评估房屋的市场价值。 过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖
合同
备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房
1.5-2%;90平米以下1%。
2.营业税●成交价的
5.5%(满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税●成交价的1%
4.交易手续费●6元/M2;
5.转移登记费●80元/件
6.产权证查档、房产证贴花●50元左右
2019-05-11 15:37:24
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证加名字离婚怎么分割
8780
房产证名字是公婆的,首付是用拆迁款付的,房产证是我们夫妻俩的名字,房产怎么分配?离婚了怎么分配?
是你们夫妻名字是你们夫妻共同财产的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产证两个人名字离婚怎么分
3355
房产证是父亲名字,土地证是四个儿子的名字,房屋拆迁款分配问题存在争议,应当如何合理分配?
确定房屋还是四个儿子的还是家庭的,然后再分,
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证上可写几个名字?
房产证
50401
我家是城镇上的,我家房产证上是别人的名字,请问现在要拆迁了到时候可以直接把房产证换成我家老公的名字么
与拆迁管理部门沟通处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证上有的名字能不分吗?
房产证纠纷
43017
我家是城镇上的就现在住的房子房产证上是别人名字,请问拆迁的时候可以直接换成我名字吗?
与拆迁管理部门沟通处理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地证是妹夫名子,房子是我出钱建造都没有房产证,咋分配
那你要有证据,建造多少钱的证据有吗。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证上有的名字能不分吗?
房产证纠纷
12644
我家老房子要拆迁了,是集体土地证和房产证都在自己名子上,现在母亲想要补偿款给女儿我该怎么维权。
1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证上有第三人名字的房屋分割
离婚房产
5468
房屋面临拆迁,房产建立在划拨土地上,房产证是我的名字,土地证是我奶奶的名字,拆迁时如何补偿?
建议咨询当地征迁指挥中心
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证上是孩子的名字,离婚时如何分配
离婚后财产纠纷
18824
我户口在村上,宅基地上房子是我哥的,土地证上名字是我的,我想请问一下,如果拆迁我该怎么分?
土地补偿归你,房屋补偿归你哥。。。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我们现在拆迁了房产证上是我公公的名字我有的分吗?
需要根据拆迁政策确定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁分的房子,房产证上是我的名字。我爸在
起诉的理由是什么?_?
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
阿里律师
阿里找律师
阿里征地拆迁律师
阿里拆迁补偿律师
同城律师:
噶尔县律师
措勤县律师
改则县律师
革吉县律师
普兰县律师
日土县律师
札达县律师
专业律师:
阿里房产纠纷律师
阿里公司法律师
阿里合同纠纷律师
阿里婚姻家庭律师
阿里交通事故律师
阿里劳动纠纷律师
阿里刑事辩护律师
阿里债务债权律师
律师解答动态
6分钟前
捷诉律师
近期帮助 16177 人
交了定金,但是收定金方违约了
11分钟前
李伟律师
近期帮助 37553 人
我是赵玉山,于20日早晨。和别人发生口角。把我的右手食指掰断。谢谢
12分钟前
李伟律师
近期帮助 37553 人
我想离婚,女方不同意离婚,请问能快速离婚吗
14分钟前
姜月律师
近期帮助 30099 人
实习期可以驾驶新能源货运面包车吗
14分钟前
姜月律师
近期帮助 30099 人
您好,新买新装修的房子,阳台没封包,下午阳台漏水到楼下是谁的责任
16分钟前
代海侠律师
近期帮助 1689 人
双方都自愿发生关系男方说负责还会结婚但是最后他抛弃我
20分钟前
李伟律师
近期帮助 37553 人
老人过世继承房产一方儿女失踪怎么办理?需要等两年确定失踪时间!向法院起诉还是报警后直接可以起诉
23分钟前
李伟律师
近期帮助 37553 人
19年在网上招嫖未遂,被诈骗,报警后做了记录,没有处罚,这种情况影响考公吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询