首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
然后被中介忽悠交了定金,但是后面才告诉我交完约定首付房子无法过户,我可以要求退还定金吗?
更新时间:2019-05-08 08:55:53
问题描述:
你好,我前几天通过
中介
看中一套房子,然后被中介忽悠交了
定金
,但是后面才告诉我交完约定首付房子无法过户,房本没下来,这样我没有保障,我可以要求退还定金吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
877570
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一般来说,如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同,应该认定无效。但是如果在购房者起诉前,开发商取得了预售许可,则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得
商品房预售许可证
明的事实或者提供虚假
商品房预售
许可证明,导致合同无效或者被撤销、解除的,
买受人
可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求
出卖人
承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2019-05-08 08:49:37
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1522628
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
交了定金怎么退房, 当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。 如果卖方所售项目有《预、销售许可证》或产权证,购房者与卖方有约定,所交款项为定金,且如果买卖双方就《商品房
买卖合同
》达不成一致意见,最终没有签订合同,所交款项予以没收,定金一律不退。
姜涛与刘
桂林律师
认为,这种约定有违公平公正的原则,应属强迫交易的行为,这种情况如卖方拒不退还定金,购房者可直接向法院起诉,但《
商品房销售管理办法
》第二十二条对这种约定似乎是认同的。
相关知识延伸阅读:购房者退房的流程 第一步,买房人发出退房通知。 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。
第二步,15天内办好各种手续。 买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
第三步,开发商退还房款。 开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的
违约金
。
2019-05-08 08:51:44
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
384218
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房
交易风险:定金
风险防范
对策
1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五
合同
协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。
2、不要交纳定金,不签承诺书,直接签订三方协议。
3、删除委托书或者承诺书的有关条款:议价。 二手房交易风险:定金风险防范对策
1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。
2、不要交纳定金,不签承诺书,直接签订三方协议。
3、删除委托书或者承诺书的有关条款:“议价成功后,诚意金转为购房定金,如承购方违约不买或不依约履行,则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺,卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合同即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件,则按违约处理,定金不予退回,卖方有权即时解除并另行出售上述物业。”
4、加上下列条款:“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《
房屋买卖
协议》的,本委托书终止,中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金。没有签署上述协议的,中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的,以本条款为准。
2019-05-08 08:53:01
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1479242
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据《继承法》,房屋的继承是指
被继承人
死亡后,其房产归其
遗嘱继承人
或
法定继承人
所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与
房产遗赠
不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户,赠与必须通过公证。公证时,有继承权的人都要到场亲笔签名,同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证,到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番,税费标准一般都是固定的,以当地公布的为准。
2019-05-08 08:55:53
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房定金可以退吗?
3792
你好! 我买了房子之后,交了定金。 现在贷款银行不能退还定金,能退还定金吗?
定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有证据证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理? 在现实中,经常会
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
汽车买卖合同定金能退吗
民法典
539
购车合同定金可以退吗
民法典
1372
已经交了定金,但是我现在不想买了,我要求退还定金可以吗,刚开始说定金不能退,我现在想退定金可以吗
购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没签合同的定金能退吗
民法典
1820
我交了三万定金,房子首付没有按时交付,定金不退。
你好,需要看看认购书怎么约定的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房之前交了两万的定金,交定金之前说了定金不退,签完认购协议,说扣我两万定金,定金能退回来吗?
你好,开发商原因导致不能贷款的可退回。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买房签订,交2万定金,房子另卖,条例说定金不退,交完定金,不想买了,看定金能不能退回来
买房定金是在房屋买卖合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。 给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。 给付定金
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
2956
我买房交了定金,我可以要求退还定金吗?
一般情况下合同方违约没收定金。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权
6058
我交完定金后不想买房了,定金可以退回吗?
可以要求,需要帮助可以联系!
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前后盖二层楼,需要留几米
在不同情况下,前后盖二层楼需留的距离处理方式如下:首先,查阅当地建筑法规和规划要求,了解具体的建筑间距标准;其次,咨询专业建筑师或规划部门,根据地形、光照等因素
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
8722
将房屋转让给父母是否是转让资产
父母转让的房产如果是在婚姻关系存续期间转让的,并且没有明确说明归一方所有就属于夫妻共同财产。法律规定属于夫妻共同财产的有:在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
8097
你必须支付城市老房子的翻新费用吗?
旧房改造:就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工,其结构上要做的不是很多,重点还是在装饰上面。旧
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房法院能执行吗
小产权房
9880
拔掉蔬菜合法吗?我买的社区一楼有庭院的房子,庭院没有使用权。现在要求拔掉庭院种植的蔬菜合法吗?
你好,需要批准登记备案的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房公证有用吗
小产权房
9643
房产使用年限的深层含义
房产使用年限是产权归属年限。住宅满70年可自动续期;商用建筑满40年、综合用地满50年,需依法规申请续期。续期费用、归属问题,按法律或约定处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想问一下我在农村盖房子,然后在房子旁边盖厨房要不要报建?
根据合同及具体情况、证据处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农用地围铁网是违建吗
农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除,否则可能面临法律处罚;如合规,则保留。具体操作包括:咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
海南房产在过户方面的时效性问题
您好,具体是什么问题呢
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
乌海律师
乌海找律师
乌海房产纠纷律师
乌海房屋买卖律师
乌海房屋租赁律师
乌海二手房律师
乌海开发商违约律师
乌海装修纠纷律师
乌海房屋产权律师
乌海房屋中介纠纷律师
同城律师:
海勃湾区律师
海南区律师
乌达区律师
专业律师:
乌海房产纠纷律师
乌海公司法律师
乌海合同纠纷律师
乌海婚姻家庭律师
乌海交通事故律师
乌海劳动纠纷律师
乌海刑事辩护律师
乌海债务债权律师
律师解答动态
1小时前
桦仁律所律师
近期帮助 2522 人
占用了私人土地,用作葬坟墓,想和土地的使用者签协议书
1小时前
桦仁律所律师
近期帮助 2522 人
付款然后没发货
2小时前
桦仁律所律师
近期帮助 2522 人
我想问一下犯人在看守所还没有被判刑。我是他女朋友。我可以给他写信吗?怎样才能寄给他?需要哪些步骤?
2小时前
李朝律师
近期帮助 497 人
医疗纠纷胜算率有多少
3小时前
陈世炫律师
近期帮助 25713 人
13岁男生在微信上给13岁女生发十一条两个小男孩不打码裸照属不属于网络骚扰
3小时前
陈世炫律师
近期帮助 25713 人
合伙生意,只出资后打了借条,如何写起诉状
3小时前
何江律师
近期帮助 35662 人
被章鱼花呗借钱软件以短信诱导注册并强制下款1500怎么办。
3小时前
天习律所律师
近期帮助 43216 人
你好奖励合同生效m
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询