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房产证是老公的名字,用公积金贷款的。现在和老公离婚,房产归我。房产证如何过户
更新时间:2019-05-07 02:19:48
问题描述:
房产证
是老公的名字,用
公积金贷款
的。现在和老公
离婚
,房产归我。房产证如何过户
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房子
贷款
中是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。
只有贷款偿还结束才可以过户。 你可以自己先把贷款还掉,在由你亲人申请办理贷款。 如果没有足够的现金还款,就申请办理转按揭贷款,把债务转到你亲戚头上去。当然也要别人同意的情况下。
2019-05-07 02:13:58
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离婚按揭房取得
房产
证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、
协议离婚
,签订
离婚协议书
的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
2019-05-07 02:15:57
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离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属
共同共有
财产。因夫妻房产分割而将原共有
房屋产权
归属一方,是房产共有权的变动,不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,所以需要双方之间作出财产约定,并经过公证处公证后,才可以办理。
房产证减名字流程:
1、离婚双方带上身份证、
离婚证
、已公证的
离婚协议
、契税证、房产证等;
2、离婚双方去本地住房管理交易中心,办理离异房产析产过户手续;
3、缴纳工本手续费;
注:过户前房子按揭已还清。
2019-05-07 02:16:59
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如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有
房贷
没有还清,可以在离婚
协议书
中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。
在双方离婚的时候,双方可以就房屋的
所有权
进行协商处理,房屋属于
夫妻共同财产
在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿。
2019-05-07 02:19:48
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离婚了房产证如何过户到妻子名下
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没有房产证抵押贷款吗
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我们是结婚后买的房子,房产证上是我的名字,公积金贷款也是用我的,如果离婚房产怎么分
房产是在结婚后购买的,为夫妻共同财产,房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额,原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额(须有出资的具体证据),在婚姻存
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房产证写的老公名字,住房公积金贷款,现在想把房产证过户到老婆的名下,都需要什么手续
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是我老公公积金贷款买的,房产证上是我们两个人的名字,我们俩离婚后房产能过户到他名下吗?
一、离婚房产过户手续办理流程之所带材料 由于离婚的法定方式有两种,协议离婚和诉讼离婚,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。 协议离婚是指夫妻双
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用老婆的住房公积金贷款买的房,房产证还没有办,协议离婚,如何把他的名字转到我的名下
一般来说,离婚的房产协议书应内容如下: 1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身
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我们夫妻共同房产,房产证是老公的名字,老公去世,房产证已经过户到我名下,土地证过户还需哪些手续
咨询当地土地管理部门
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您好,为了避免不必要的风险,建议尽快办理房产变更登记手续。
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房产证是老公的名字,离婚房产怎么分配?
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