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婚前买的房,婚后还完贷款,现办理房屋抵押登记需要夫妻双方签字吗
更新时间:2019-05-06 17:37:25
问题描述:
婚前买的房,婚后还完
贷款
,现办理
房屋抵押登记
需要夫妻双方签字吗
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房屋抵押
贷款办理流程:
1.借款人提出申请,递交相关资料。
2.进行房产评估、贷前调查、审批。
3.审批通过。
4.结清尾款,办理解押手续
5.办理
抵押登记
手续。领取他项权证。
6.发放款项。 所需相关资料:
1.身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)
2.房产证,购房
合同
或发票
3.收入证明,营业执照副本复印件,近半年银行流水。
4.其他的资产证明。
5.尾款房原
借款合同
2019-05-06 17:27:47
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房产纠纷律师团队
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该房产是在夫妻关系存续期间取得,如无特别约定,应当属于
夫妻共同财产
。根据《婚姻法》的规定,
离婚
时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则判决。
房产目前设定了
抵押
。根据《物权法》的规定,抵押期间未经
抵押权
人同意,抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为,所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后,才能处置房产。
至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方,由夫妻双方协商决定,或者通过法院裁判。
2019-05-06 17:29:03
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婚姻法第十九条第三项规定的情况。
即:“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿”。
第三人的这种明知应当是由债务人夫妇来举证。
3、婚前个人债务由个人承担,除非债权人能够证明这笔债务是用于该夫妻的婚后生活的,比如证明借款用于夫妻共有房屋的购买、婚房的装修、婚礼的开支、夫妻共用的家用电器及贵重物品的购买、用于债务方配偶的疾病治疗、债务人夫妻婚后共同生活的日出支出等。
除了上述两种情况外,夫妻关系存续期间债务由夫妻共同偿还,但是在非债务的夫妻一方在对外承担了配偶的债务后,如果属于如下情况的,可以在已经离婚的等情况下要求配偶归还,也就是说夫妻双方内部如何进行债务分担。
4、非债务方的夫或妻在夫妻双方可以在离婚协议,或者在
夫妻财产
协议中约定由各方承担各自的债务。因此,尽管是一方签名,只要是借款用于共同生活之用,都是要承担
连带责任
即共同偿还。
2019-05-06 17:33:51
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关于房产抵押,一处房产在同一时间段,只能抵押一次,不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全,同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务,属于
夫妻共同债务
,应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务,不能作为夫妻共同债务分担。
2019-05-06 17:37:25
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