首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
您好!我想准备购买一套二手房是政府职员集资建的没有房产证我应该注意什么事项?
更新时间:2019-05-04 23:49:03
问题描述:
您好!我想准备购买一套
二手房
是政府职员集资建的没有
房产证
我应该注意什么事项?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1085781
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋产权
人去世后,
房产
作为遗产应当如何
继承
?
1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。
2、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为
继承人
。继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
2019-05-04 23:42:59
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
203949
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
购买带租约的二手房如何与租客协议?
1、公司先通知业主。
2、有租约物业在出售的过程中,原来房源的租客必须签署一份“放弃优先购买权”的书面确认。否则原租客的优先购买权受法律保护。
3、如果租客没有签署“放弃优先购买权”的书面确认书,房地产经纪人应该和业主一起与租住客户协调——态度必须温和,告诉业主不要刺激客户,以免租户产生逆反心理。
4、礼貌的告诉房源租户,该物业已经售出,如果租户需要继续租用,将帮助他和新的业主协调,在新业主同意的前提下,让他重新签署协议。
5、如果租户不同意协议续约或者新业主不愿意续约给租户的话,房地产中介要根据租户的具体要求,尽快帮助他需找符合他条件要求的相似物业,解决他的问题。 【注意】 如果租户没有提到“优先购买权”的事情,房地产经纪人不要提醒他,因为很多人不知道优先购买权受法律保护,只是告诉他,因为业主更换,所以需要租户配合一下。
2019-05-04 23:45:54
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
91086
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
第
一、
房屋买卖
协议是否收到法律保护需要看涉案的房产是否允许转让,通常来讲,没有产权或不具有完全产权的房产转让是收到一定限制的,很有可能你们签署的房屋买卖协议是无效的。 第
二、收据只要有房主的签字和手印,就具有法律效力。 第
三、如果你家不想要房子,可主张
合同
无效,双方互付返还义务就可以了,即你们可以要求对方返还衣服款项。 第
四、房屋买卖协议无效是不受法律保护的,法律不会认可房子转到你家名下。 详细事宜可与我电话沟通
2019-05-04 23:48:04
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
338017
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。
并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。 由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。
购买集资房实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。(来源于南方楼市) 集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。
产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。商品房是指由
房地产开发
企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得房产证后可以上市交易。
集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋,由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果没有,您将办不到房产证。
集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险,当然您还要看土地使用权等因素。
2019-05-04 23:49:03
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
回迁房买卖在购买之前有哪些注意事项
2195
你好,请问买没有房产证的二手房应该注意哪些事项?
赠与是房产过户的一种方式,房产过户的必要条件就是必须要有房产证,所以没有房产证是不能办理赠与手续的,及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下:
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
签买卖合同要注意什么手续
民法典
421
采购合同需要注意什么
民法典
697
合同要注意哪些事项
民法典
723
但是该房子没有房产证,请问在什么情况下这套房子可以购买吗?如果可以购买要注意哪些事项?
1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售,办理房产过户手续的。 2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想在我们县城买一套私人建造的房子。那些买房子的都没有房产证。我要买其中的一套房子,我应该注意哪些事
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买没有房产证的回迁房,应该注意哪些事项?
应注意的问题需根据房子情况确定,建议直接委托律师提供帮助,以免日后的麻烦
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买套二手房,可是只有购房合同没有房产证,我应该注意些什么?
可委托律师帮您处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
执行人解决抚养费后网络账户的零钱多久解冻
子女抚养
5
现在有一套还建房,是现房。但是还没有办房产证,如果我要购买,应该注意哪些手续?
注意的问题很多,建议当面咨询。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
只有一个结婚证怎么补办
结婚
5
现在有一套还建房,是现房。但是还没有办房产证,如果我要购买,应该注意哪些手续?
应该注意很多问题,建议当面咨询。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问今年农村旧房改造为什么要先交2万元押金土地局才会批准建房请问这个令法呜?
土地管理法等相关规定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
支付抚养费协议书怎么写
子女抚养
5
农村建房申请有效期有多长
有效期内开始建造
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么证明夫妻双方感情破裂
婚外情
5
父母把房产过户给未成年子女有哪些法律要求
可以过户,由监护人代办。操作包括:1. 确认孩子拥有户籍和身份证号;2. 监护人准备相关过户材料;3. 前往不动产登记机构办理过户手续;4. 缴纳相关税费;5.
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的证明怎么写
协议离婚
5
农村院墙外使用权是否有规定
需要看你的宅基地范围
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻感情破裂的证明怎么写
起诉离婚
5
房基占地面积和住房建筑面积如何计算
计算房基占地面积和住房建筑面积,常见处理方式包括自行测量、聘请专业测绘机构或咨询相关部门。选择时需考虑准确性、成本及法律效力,确保数据合规,避免后续纠纷。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗
处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时,常见方式包括:查询当地政策规定,了解费用合法性;与开发商或供暖公司协商,明确费用明细及缴纳方式;若存在争议,可寻求法律途径解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地上没有建筑物,可以直接在地面上安装光伏发电吗?算违建吗
安装光伏发电需依规进行。如不影响建筑外立面且高度不超2.2米,可直接安装。若影响外立面或高度超限,应向我局申请规划审批。确保合法合规,降低法律风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子过户给儿子儿媳
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
山南律师
同城律师:
乃东区律师
措美县律师
错那县律师
贡嘎县律师
加查县律师
浪卡子县律师
隆子县律师
洛扎县律师
琼结县律师
曲松县律师
桑日县律师
扎囊县律师
律师解答动态
41秒前
孙童律师
近期帮助 8566 人
你好,我问一下和舅舅的兄弟家的女儿结婚可不可以
5分钟前
广东凡天律所律师
近期帮助 25202 人
我有身份证号码想找手机号码
7分钟前
四川宪恒律所律师
近期帮助 14045 人
试衣模特被骗了怎么办
8分钟前
张赣律师
近期帮助 4067 人
给电话可以吗
13分钟前
何江律师
近期帮助 35221 人
签订了贷款合同。但是钱还在app上面。
14分钟前
谭泉律师
近期帮助 9040 人
工人在上班路上车祸死亡,劳动仲裁认定工伤,还是变更后的法人有责任关系?
19分钟前
广东天习律师
近期帮助 85669 人
我12月9号租的房子,三个月房租到期了,我昨天5月9号要交了房租,家里有事,房东不肯退房租给我
20分钟前
黄婷婷律师
近期帮助 9 人
装修公司收钱跑路不装修起诉状怎么写
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询