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婚前男方购买房子,房照是男方名字,婚后还贷款也是由男方自己还,如果离婚,这套房子该怎么算
更新时间:2019-05-04 17:11:47
问题描述:
婚前男方购买房子,房照是男方名字,婚后还
贷款
也是由男方自己还,如果
离婚
,这套房子该怎么算
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婚前房产属个人,婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。
婚姻法规
定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,
产权登记
在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的
个人财产
。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
2019-05-04 17:04:49
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2019-05-04 17:07:28
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根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在
银行贷款
,婚后用
夫妻共同财产
还贷,
不动产登记
于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
2019-05-04 17:09:00
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房子有贷款夫妻离婚怎么办?
若按《
婚姻法
》第17条的规定,该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于
不动产
特性,只有一方能获得房屋所有权。
因此,获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还。
2019-05-04 17:11:47
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婚后部分女方还是有相应权利的,因为婚后男方收入有女方的一半,按婚后还贷情况分给女方一半的还款数额。
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应当认定为共有财产,但是您可以通过诉讼来处理此事,可以得到合法的结果,具体处理办法及细节可以先电话联系,但面谈效果更好,如果自己仍然处理不了,可以与我进一步沟通
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