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老人去世了,有一处房产,有两个儿子三个女儿,其中一个儿子已过世,该如何分配
更新时间:2019-05-03 22:27:37
问题描述:
老人去世了,有一处
房产
,有两个儿子三个女儿,其中一个儿子已过世,该如何分配
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1.老人购买的房屋,并登记在女儿名下,属于
赠与合同
。赠与人拥有任意撤销权和法定撤销权。
2.依据《
合同
法》第一百八十六条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3.房屋作为不动产的权利转移为登记,房屋已经到不动产登记部门进行变更登记的,不可以撤销赠与。
4.但是,还可以行使法定撤销权,即使不动产已经变更登记,依据《合同法》第一百九十二条规定,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。
5.如果没有上述情形,老人不得撤销房屋的赠与,该房屋仍是女儿的个人财产。
6.根据《
继承
法》第十条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。同一顺序
继承人
继承遗产的份额,一般应当均等。
7.该房屋再由女儿的配偶、女儿的子女、女儿的父母继承。
2019-05-03 22:21:33
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您好!根据《继承法》第十七条
公证遗嘱
由
遗嘱人
经公证机关办理。
自书遗嘱
由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
代书遗嘱
应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
要符合法律规定。因此可以代书遗嘱,但是形式需要符合法律规定。
2019-05-03 22:23:59
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对于房产的分割,需要考虑的关键因素,即房子是在婚前购买还是在婚后购买的。如果是在婚前购买的,男方支付了首付并且只登记在男方一个人名下的,那么视为男方一个人的婚前财产。
如果之后将女方的名字加上去的,那么视为男方对女方的赠与,
离婚
时房产原则上平均分割。如果是在婚后购买的,即使房产证上没有女方的名字,只要是以
夫妻共同财产
还贷的,那么就视为夫妻共同财产,离婚时原则上平均分割。
2019-05-03 22:27:37
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