请问全款购买了某商场的商铺,迟迟不给办房产证,消防证与业主的房产证有关联吗?

更新时间:2019-05-03 21:25:37
问题描述:
您好,请问全款购买了某商场的商铺,迟迟不给办房产证,说是因为商场消防证没办下来,消防证与业主的房产证有关联吗?
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  • 小产权房,通常不能办理房产证的。
    一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
    二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
    三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。
    2019-05-03 21:20:37
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  • 全款买房但是拿不到房产证怎么办,对这个问题有以下解答:
    首先,业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的,按照当事人自愿原则,只要双方签订合同时对此已经达成一致意见,且不违反法律规定,这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。
    其次,如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定,业主可依据法律规定来维护自身的合法权益。
    在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中就对此有明确规定:
    由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任
    (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
    2019-05-03 21:23:25
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  • 房屋买卖后,购房者因自身问题拿不到证的情况:

    1、购房者购房却未缴清房屋相关税费;

    2、办理产权相关证明提供不充分的

    3、开发商与小业主存在纠纷,扣着本该发给小业主的房地产证不发;

    4、公共维修基金尚未交付;

    5、个别购房者购房入住后进行违章搭建,致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证。
    2019-05-03 21:25:37
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现在三年了还没办产权证,全款买的商铺自己有权出租吗?开发商不办理产权证是否违约?
你好,具体得看你跟开发商之间的协议是怎么约定的,如果开发商目前还没有预销售许可证可以。
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商铺房产证迟迟办不下来,可以要求开发商退钱吗?
可以解除合同,已过合理期限,委托律师代办。
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购买商铺房产证迟迟办不下来,可以要求开发商退钱吗?
可以要求卖方根据合同的约定,承担违约责任。可以先协商解决,协商不成的话,可以向法院起诉解决。建议委托律师办理,较为稳妥,如果有需要帮助的,可以来电话咨询。
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商铺可以办房产证吗?
你好,可以。你可以去法院起诉,要求继续履行合同。并要求对方协助过户
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