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拆迁补偿
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我家房屋是父亲留下来的,面临拆迁,只有我两夫妻签字了,三个姐姐又要房子,怎么分配,谢谢
更新时间:2019-05-03 09:36:34
问题描述:
我家房屋是父亲留下来的,面临
拆迁
,只有我两夫妻签字了,三个姐姐又要房子,怎么分配,谢谢
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住房房产证的登记人是父母,那么住房产权权益就是父母合法所有。
小夫妻离婚时是需要双方自行协议分割属于两位共有的财产,不能分割属于他人合法拥有的住房和财产。
该住房拆迁所得安置补偿也是父母合法所有,和小夫妻无关。
《物权法》规定:
第十七条
不动产权属证书
是权利人享有该
不动产物权
的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与
不动产登记
簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
《婚姻法》规定:
第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭
土地承包
经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2019-05-03 09:32:48
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房屋
拆迁纠纷
一般分为两类,一类是:国有
土地
上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或
行政诉讼
。
对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
2019-05-03 09:35:26
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对
夫妻共同债务
,双方负连带的清偿的责任,
离婚
时应以共同财产偿还,如该项资产不足清偿时,由双方
协议
清偿;协议不成时,由人民法院判决。在未清偿夫妻共同债务时,不得先行分割共同财产。
个人债务指以个人名义所负的与夫妻共同生活无关的债务。其他婚前个人债务;婚后一方未经对方同意、擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务;一方未经对方同意,独自筹资从事经营活动,其收入确未用于夫妻共同生活所负的债务,以及其他应由个人承担的债务,虽发生于夫妻共同生活中但双方约定,由个人负担的债务也应视为个人债务,但该项约定不得以逃避债务为目的。
个人债务以个人财产清偿。他方不负
连带责任
,没有清偿义务,但自愿协助清偿的法律不禁止。
2019-05-03 09:36:34
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