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我和前夫协议离婚,婚内原有的房产归我,还用把房子过户到我名下吗?
更新时间:2019-05-02 13:32:47
问题描述:
我和前夫
协议离婚
,婚内原有的
房产
归我,还用把房子过户到我名下吗?
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若是双方能够就房产问题协商一致,则可以按照有关
协议
进行划分,但若是双方不能协商一致,则须由法院进行判决,法院判决的标准如下:
1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于
夫妻共同财产
,按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下
还有一种情形需要注意,即房产证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时其也共同出资的,在
离婚
分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
2019-05-02 13:27:35
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随着离婚案件数量的逐年攀升,离婚后
夫妻财产
分割的问题日益增多。究其原因,主要是案件中一方当事人急于离婚,为顺利办清离婚手续,在双方协商离婚时,对另一方当事人提出的条件悉数同意,其实并无意于离婚后履行。
离婚后,接受条件一方便采取躲避、转移财产等行为,恶意拖延、拒绝履行协议。而提出条件的一方为实现自己利益最大化,提出的条件多超出接受条件一方的承受能力范围,这也加大了协议履行的难度,成为一方拒绝履行协议的原因之一。
2019-05-02 13:29:07
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协议离婚后房产过户
1、
离婚判决书
或者
离婚协议书
中有关于房产所有权归属的明确规定,产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。
2、需要携带
离婚判决
书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件,公安局门牌号码通知,
房屋所有权证
书办理更名手续。
2019-05-02 13:30:33
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双方共有的住房,可以在离婚之后,双方当事人一起,持各自
身份证
,户口簿,离婚证,
离婚协议
,房产证,到住房所属房管部门,申请析产过户住房给一方。
需要双方当事人到场签字,一方办不成。离婚
房产过户
首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、协议离婚,签订离婚
协议书
的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
2019-05-02 13:32:47
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详情咨询当地房地产管理部门。
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