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夫妻双方已结婚三年,若房子由二人共同出资首付,后期房贷写的女方的名字,离婚时房子财产如何分割?
更新时间:2019-05-01 22:50:59
问题描述:
夫妻双方已
结婚
三年,若房子由二人
共同出资
首付,后期
房贷
写的女方的名字,但是实际上男女双方共同还贷的,离婚时房子财产如何分割?
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1.对于婚后还贷,如果没有
证据
证明
一方是用
个人财产
还贷,法律优先推定夫妻双方共同还贷,因为婚后无论哪一方的收入都属于
夫妻共同财产
,即便支付首付款的一方用自己的工资收入支付房贷,也属于夫妻双方共同还贷,所以婚后共同还贷无需举证,更不必“明算账”。
2.婚后夫妻任何一方所得均属于夫妻共同财产,因此,婚后无论是丈夫还款还是妻子还款都属于夫妻共同还款。
2019-05-01 22:42:02
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您好。婚前房子登记在谁名下就归谁所有。既然只写了女方的名字,房子就归女方。首付能证明男方也出了一半,那么女方要把这一半钱还给男方,
银行利息
也要还。这就相当于女的向男的借钱买房一样,首付部分房产的自然增值,
孳息
都与男的的无关,但投资经营属于共同财产。
按揭款共同还掉的部分也属于共同财产,女方要还一半给对方,按揭增值的部分(
银行
利息
)也要偿还。如有需要请 来电详谈。
2019-05-01 22:42:57
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该
房产
是夫妻共同财产,双方有平等的处理权,一人一半。但是鉴于该房产是经济房,没到上市交易期,一般不允许转让,只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
如果你儿子是成年人,也出了部分购房款,那作为家庭成员也可以要求分得部分。
2019-05-01 22:47:53
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根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在
银行贷款
,婚后用夫妻共同财产还贷,
不动产登记
于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的
个人债务
。
2019-05-01 22:50:59
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