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将来会影响子女的继承权吗会影响子女的继承权吗?无房产证,有土地使用证,将来会影响子女的继承权吗?
更新时间:2019-04-30 17:12:02
问题描述:
我母亲与亲属的共有房产(法院判决书描述),无
房产证
,有
土地使用证
,将来会影响子女的
继承权
吗会影响子女的继承权吗?我母亲与亲属的共有房产(法院判决书描述),无房产证,有土地使用证,将来会影响子女的继承权吗?
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按照继承法的规定,在没有遗嘱的情况下,按照
法定继承
。而法定继承,配偶、父母、子女是第一顺序
继承人
。 根据你所陈述的情况,
房产
的原权属人是你爸爸和奶奶。在没有约定
产权
份额的前提下,房产份额由你爸爸和奶奶各占50%。在你奶奶去世后,原本属于你奶奶的50%部分由继承人予以继承。因此,在你爸爸有5个兄弟姐妹的情况下,你奶奶的50%应当由6人(含你爸爸)平均分配,即每人分得
8.3%。
2019-04-30 17:04:02
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共有房产证
拆迁补偿
房屋拆迁补偿
,对象是房屋的所有权人,即你妈妈,按照城市
房屋权属登记
管理办法,一套房屋,不能分割登记,所以,这套房屋应该只是你妈妈一人的。你姐妹三人如未到房地产管理部门办理变更登记,缴纳相关税费,成为房屋的共有权人,则你们并不是真正意义上的
房屋共有
权人,只是你妈妈作为立百年后遗嘱的一个证据而已。
因此,你们不具有法律意义上的房产共有权。在拆迁过程中,按照拆迁赔偿“等价”原则,可以与拆迁人协商,以产权调换或货币补偿的方式进行补偿。如果拆迁人通情,可能按你们的意思调换几套小户型房子给你们,然后你们补齐面积差价,但如果拆迁人不同意这种分套的做法,则也没办法。
2019-04-30 17:05:19
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要进行房产
继承
应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心去办理房产继承手续。
一、继承公证
要继承公证需要携带两个证明和两个证件:
1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明;
2、再到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人的证明;
3、携带继承人的自我身份证明;
4、其他被继承的房产证或其他的证明文件。
假如
法定继承人
不只有一个,而房产只过户给其中得一人的话,需要其他的人的书面同意,表示已经放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的
遗嘱
(遗嘱继承的情况)。
2019-04-30 17:07:19
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子女可以继承父母的房产,对于
遗产继承
,解答如下:
1、遗产继承暂时无需上税,但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更,需要按规定支付相应水费。
2、继承死者的
土地
、房屋权属,不
征收
契税,按
0.05%税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定继承人,根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,则属于赠与行为,要征收契税,契税约为3%按
0.05%税率缴纳印花税。
3、赠与按3%税率缴纳契税,按
0.05%税率缴纳印花税。
2019-04-30 17:12:02
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