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父母及兄弟姐妹都已相继过世，只有一个嫂子和4个侄儿女，留有一套公产房。侄儿女是否可继承公房的承租权。

更新时间：2019-04-30 12:30:51
问题描述：
叔叔是孤老户，父母及兄弟姐妹都已相继过世，只有一个嫂子和4个侄儿女，近日，叔叔也过世，留有一套公产房。请问，侄儿女是否可继承公房的承租权。谢谢！
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    公房承租人死亡时，公房有同住人的情形：
    承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。
    协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：
    （一）原承租人的配偶；
    （二）原承租人的子女（按他处住房情况，本处居住时间长短）；
    （三）原承租人的父母；
    （四）其他人（按他处住房情况，本处居住时间长短）。
    2019-04-30 12:25:50
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    按揭房产可以继承吗?
    1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。
    2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。
    2019-04-30 12:28:05
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    公有住房为共有财产，不是公民私有财产。公民只有居住权，没有处分权，因此公民承租的公房无所谓继承问题。
    关于公有住房的续租问题。根据建设部（现已改为住建部）《城市公有住房管理规定》及司法实践，公有住房居住人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是，共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房。
    如果有2人以上符合共同居住人条件的，由共同居住人协商确定承租人，到公房管理部门申请办理更名手续。
    2019-04-30 12:30:51
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