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请问小产权房是否可以申请办理不动产权证?需要哪些步骤?
更新时间:2019-04-26 17:59:40
问题描述:
请问
小产权房
是否可以申请办理
不动产权证
?需要哪些步骤?
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根据我国法律的有关规定,
房产证
办理流程如下:
一、提供所需材料。
二、进行
产权
登记。
三、
契税
税率及缴款书的办理。
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售
合同
及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
2019-04-26 17:51:01
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房产纠纷律师团队
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根据我国法律的有关规定,通常情况下,
房屋产权
的办理流程如下:
1.在销售部工作人员处签署《办理房产证
委托书
》(
按揭
业主),将办证资料交予工作人员;
2.领取《收款记录单》,并携其往
财务
部缴纳办证费用及契税;
3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;
2019-04-26 17:53:31
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平台特邀律师
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1682267
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平均5分钟内
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1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双方进行
房产
交易后一个月内持
房屋买卖
合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托
代理
人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2019-04-26 17:55:39
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不动产
权证办理办理时限
根据《
不动产登记暂行条例
》第二十条规定,不
动产
登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。30个工作日是上限,并不是必须办理30个工作日。
需要注意的是,符合规定的申请材料才能受理,审查时限不包括公告时间。为了方便群众和企业,登记机构将会进一步优化办事程序,尽可能提高工作效率,缩短办事时限。
旧证换新证办理流程
1、申请人提交申请资料,不动产登记部门进行权籍调查或数据整合。
2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料;
3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;
4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;
5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。
2019-04-26 17:59:40
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